一、要約不得撤銷的情形

在法律規(guī)定的特別情形下，要約是不得撤銷的：

1、是要約中有不可撤銷的表示。不可撤銷的意思表示可以用不同的方式作出，最直接和最清楚的方式是由要約人在要約中作一個有效的聲明，如“這是一個確定的要約”、“我們堅持我們的要約直到收到貴方的回復(fù)”等。另外，還可以從要約人的其他表示或者行為推斷出來。

2、有理由認(rèn)為要約不可撤銷并依其信賴行事。這種情況適用誠實(shí)信用和公平交易的原則，受要約人的信賴可源于要約人的行為，比如受要約人對要約人有了解，或者以前在商業(yè)上就有來往等，因此相信要約人的要約不可撤銷。受要約人的信賴也可源于要約本身的性質(zhì)，如對某一項要約的承諾需要受要約人進(jìn)行廣泛的、費(fèi)用昂貴的調(diào)查，或者某一要約的發(fā)出意在允許受要約人繼續(xù)向第三方發(fā)出要約。受要約人基于對要約不可撤銷的信賴所做的行為，可以包括為生產(chǎn)所做的準(zhǔn)備、購買或者租用材料或者設(shè)備、負(fù)擔(dān)費(fèi)用等等。只要這些行為在有關(guān)的貿(mào)易中可被視為是正常的，或者應(yīng)是要約人所預(yù)見或者知悉的行為。如：甲是古董商，要求乙在三個月內(nèi)修復(fù)十幅畫，價格不超過一個具體金額。乙告知甲，為了決定是否承，有必要先對一幅畫進(jìn)行修復(fù)，然后才能在五天內(nèi)明確答復(fù)。甲同意?；趯椎囊s的信賴，乙開始工作，甲在五天內(nèi)不得撤銷要約。再如：為合作參與一個項目的投標(biāo)，甲讓乙在規(guī)定期限內(nèi)提出要約。乙提出要約，對此要約，甲在計算投標(biāo)價格時予以了信賴。在要約期限屆滿前，甲已投標(biāo)，但乙通知甲，聲稱不愿意再遵守要約。因?yàn)榧自谕稑?biāo)時信賴了乙的要約，因此該要約在期限屆滿前是不可撤銷的。

二、要約邀請與要約的區(qū)別

1、根據(jù)當(dāng)事人的意愿來區(qū)分。根據(jù)當(dāng)事人的意愿來區(qū)分要約和要約邀請應(yīng)當(dāng)作為首要的標(biāo)準(zhǔn)，只有在當(dāng)事人的意思無法確定，才能以法律的規(guī)定作為補(bǔ)充的標(biāo)準(zhǔn)來區(qū)分要約和要約邀請。此處所說的當(dāng)事人的意愿，是指根據(jù)當(dāng)事人已經(jīng)表達(dá)出來的意思來確定當(dāng)事人對其實(shí)施的行為主觀上認(rèn)為是要約還是要約邀請。

實(shí)踐中商業(yè)廣告注明“限售30套”、“先到先得”，或注明有效期的，通常視為已經(jīng)“表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束”。相反，如意思表示上載有“僅供參考”、“須我公司最后確認(rèn)為準(zhǔn)”、“配置、價格如有變化，恕不另行通知”等字樣，則肯定表示表意人不受該意思表示拘束，不構(gòu)成要約。

2、依法律規(guī)定作出區(qū)分。例如， 中國《合同法》第15條規(guī)定，寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請，據(jù)此對這些行為應(yīng)認(rèn)定為要約邀請。

3、根據(jù)訂約提議的內(nèi)容來區(qū)分。看訂約提議的內(nèi)容是否包括了合同的主要條款來確事實(shí)上該提議是要約還是要約邀請。要約的內(nèi)容中應(yīng)當(dāng)包含合同的主要條款，這樣才能因承諾人的承諾而成立合同。而要約邀請只是希望對方當(dāng)事人提出要約，因此它不必要包含合同的主要條款。

4、根據(jù)意思表示是針對特定人還是是不特定人發(fā)出，可以作出區(qū)分。由于要約邀請大多是向不特定的人發(fā)出的，它是為了喚起不特定人對其邀請的注意并向其發(fā)出要約，所以它針對的對象大多是不特定的人。但是要約通常都是向特定的人發(fā)出的，只有向特定的人發(fā)出才能確定承諾人并使承諾人作出承諾。