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買受人如何履行保管義務(wù),買受人何時履行保管義務(wù)?

此文章幫助了456人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買受人如何履行保管義務(wù)

1、出賣人向買受人直接交付標的物的

買受人當即檢驗發(fā)現(xiàn)了標的物數(shù)量與質(zhì)量不符的情形并當即向買受人作出明確的拒收的意思表示的,買受人不負保管義務(wù),如出賣人不認可買受人拒收的理由,且已實際完成了交付,標的物處于買受人的控制之下,則買受人仍應(yīng)負保管義務(wù)。

2、出賣人采取非直接的方式交付標的物的

如代辦托運的,此時不管買受人已接收并控制占有標的物還是尚未接收,因標的物已處于出賣人的控制范圍之外,如買受人作出拒受標的物的意思表示并通知了出賣人,如出賣人在買受人受領(lǐng)標的物之地有代理人的,應(yīng)由出賣人通知其代理人保管標的物,而買受人不負保管義務(wù);反之,如出賣人在買受人受領(lǐng)標的物之地沒有代理人的,此時出賣人不具有保管標的物的實際能力,為避免損失擴大,買受人應(yīng)負保管義務(wù)。

3、買受人在檢驗期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)了標的物數(shù)量或質(zhì)量方面的瑕疵并因此拒受標的物的

因此時標的物已完全處于買受人的控制之下,買受人應(yīng)當負保管義務(wù)。

二、買受人何時履行保管義務(wù)

當買受人負保管義務(wù)時,對保管期間如何確定?

在買受人發(fā)出拒受標的物的通知到達出賣人之后,出賣人即應(yīng)及時為取回標的物作出準備,買受人并應(yīng)為出賣人的此項工作預(yù)留一定的合理期間,在這個合理期間到達之前,買受人應(yīng)當妥善保管標的物。

實踐中存在著這樣的情況,在前述合理期間屆至而出賣人卻沒有取回標的物,此時買受人履行保管義務(wù)的期間應(yīng)當如何確定呢?換言之,買受人是否需無限期地承擔保管義務(wù)?買受人如何行使救濟權(quán)?應(yīng)區(qū)分兩種情況分別處理:

一是當買受人拒收標的物的通知到達出賣人時,出賣人對買受人拒收標的物的理由不予認可,如買受人認為標的物存在質(zhì)量瑕疵,而出賣人卻認為標的物質(zhì)量完全符合合同的要求,此時對標的物是否存在瑕疵雙方存在爭議,也即對買受人能否行使拒收標的物的權(quán)利存在爭議,此時買受人應(yīng)當繼續(xù)負擔保管標的物的義務(wù),直到雙方的糾紛解決為止,如經(jīng)訴訟認定標的物確實存在瑕疵,買受人有權(quán)拒收,則出賣人應(yīng)當取回標的物,支付保管費用,并賠償因此給買受人造成的損失,反之,保管費用應(yīng)由買受人負擔,如因其錯誤行使拒收權(quán)而給出賣人造成了損失,亦應(yīng)負賠償責(zé)任。

二是當買受人拒收標的物的通知到達出賣人時,出賣人對買受人的拒收行為未表示異議,但也拒不取回標的物,買受人如長期保管將會導(dǎo)致自身損失的擴大,買受人可以將標的物主動返還出賣人,由此產(chǎn)生的保管、運輸?shù)荣M用由出賣人負擔,也可以起訴、要求退貨或解除合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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