一、出賣人如何交付標(biāo)的物

按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的履行方式交付標(biāo)的物，履行方式不明確的。按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。實(shí)踐中出賣人交付標(biāo)的物的方式可分為現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指出賣人將標(biāo)的物的占有直接轉(zhuǎn)移給買受人，使買受人獲得對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際控制和占有?，F(xiàn)實(shí)交付的方式中涉及到一次性交付、分期交付以及運(yùn)輸方式、包裝方式等問(wèn)題。擬制交付，是指出賣人將對(duì)標(biāo)的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買受人，以代替實(shí)物交付、擬制交付又分為簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付。所謂簡(jiǎn)易交付是指在買賣合同訂立前買受人已實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí)，合同生效之時(shí)即為交付。

《合同法》第140條即是關(guān)于簡(jiǎn)易交付的規(guī)定。占有改定是指由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議，使買受人取得標(biāo)的物的間接占有，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。如買受人將標(biāo)的物租賃給出賣人，則出賣人不需要實(shí)際交付標(biāo)的物。指示交付是指出賣人的標(biāo)的物由第三人占有的情況下，出賣人將對(duì)于第三人就標(biāo)的物的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。如出賣人將提單、倉(cāng)單交付給買受人，由買受人向第三人提取標(biāo)的物?！逗贤ā返?35條有關(guān)交付提取標(biāo)的物的單證的規(guī)定，即屬于對(duì)指示交付的規(guī)定。

二、買賣合同風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)承擔(dān)

合同法第142條確立了風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的基本原則：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是指非可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的原因，標(biāo)的物發(fā)生的毀損滅失的損失承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移采取交付主義，不僅適用于動(dòng)產(chǎn)，而且也適用不動(dòng)產(chǎn)。

（一）交付主義：不同交付方式下的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：

1、現(xiàn)實(shí)交付情形下，若為送貨上門(mén)，自貨交買受人處時(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)給買受人；若為上門(mén)提貨，自貨出出賣人處時(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)給買受人；若為代辦托運(yùn)，自貨交承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)給買受人。

2、指示交付情形下，自物權(quán)憑證交付給買受人時(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)給買受人。

3、簡(jiǎn)易交付情形下，自合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)給買受人。

（二）例外：因買受人原因交貨遲延的；出賣人瑕疵履行的；路貨買賣；交貨地點(diǎn)不明確的；買受人受領(lǐng)遲延的。另外，注意兩個(gè)問(wèn)題：出賣人未交付物權(quán)憑證以外的標(biāo)的物單證、資料的，不影響風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移（第147條）。買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的，不影響出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。