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合同概括轉(zhuǎn)讓是指什么,怎樣對合同進行變更與轉(zhuǎn)讓?

此文章幫助了571人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同概括轉(zhuǎn)讓是指什么

《合同法》第八十八條 當事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。本條是關(guān)于權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓又稱為概括轉(zhuǎn)讓,是指合同一方當事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人,由第三人全部地承受這些權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓不同于權(quán)利轉(zhuǎn)讓和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的是,它是合同一方當事人對合同權(quán)利和義務(wù)的全面處分,其轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容實際上包括權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和義務(wù)的轉(zhuǎn)移兩部分內(nèi)容。權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的后果,導致原合同關(guān)系的消滅,第三人取代了轉(zhuǎn)讓方的地位,產(chǎn)生出一種新的合同關(guān)系。

根據(jù)合同法有關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓和義務(wù)轉(zhuǎn)移的規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當通知債務(wù)人;債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的必須經(jīng)債權(quán)人的同意。權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓既包括了權(quán)利的轉(zhuǎn)讓,又包括義務(wù)的轉(zhuǎn)移,所以,合同一方當事人在進行轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當取得對方的意見,使對方能根據(jù)受讓方的具體情況來判斷這種轉(zhuǎn)讓行為能否對自己的權(quán)利造成損害。只有經(jīng)對方當事人同意,才能將合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。如果未經(jīng)對方同意,一方當事人就擅自一并轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的,那么其轉(zhuǎn)讓行為無效,對方有權(quán)就轉(zhuǎn)讓行為對自己造成的損害,追究轉(zhuǎn)讓方的違約責任。

權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓只出現(xiàn)在雙務(wù)合同中。對于當事人只承擔義務(wù)或者享受權(quán)利的單務(wù)合同不存在權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的問題。比如,贈與合同的被贈與人只享有權(quán)利而不承擔義務(wù),這些合同的當事人不可能出現(xiàn)將權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的情況。

二、怎樣對合同進行變更與轉(zhuǎn)讓

簽訂合同之后,在合同當事人履行合同的期限內(nèi),很有可能有各種各樣的原因?qū)е潞贤淖兏?。合同變更指的是合同當事人?jīng)過協(xié)商,一致對合同進行變更,合同變更必須辦理必要的批準、登記的手續(xù),手續(xù)齊備方可變更。另外對合同變更內(nèi)容不明確的內(nèi)容,應(yīng)當推為未變更內(nèi)容。

而合同轉(zhuǎn)讓則是指原合同當事人之一通過與他人訂立合同,將自己在原合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三人代替自己履行原合同義務(wù),成為原合同中的當事人,而自己則退出原合同關(guān)系。合同轉(zhuǎn)讓是一種特殊的合同變更,但并不改變原合同所約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。而只是改變了享有合同權(quán)利或承擔合同義務(wù)的當事人。

我國合同法對合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定了不同的要約,和相應(yīng)的限制條件,例如

1、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可轉(zhuǎn)性,我國法律規(guī)定具有人身性質(zhì)的債權(quán),有爭議的合同債權(quán)以及另有約定或法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)一律都不允許轉(zhuǎn)讓。另外,有些在成立時要經(jīng)過批準或登記的合同和當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的合同也不能隨意轉(zhuǎn)讓。

2、轉(zhuǎn)讓人必須對合同債務(wù)享有合法的處分權(quán)。也就是說轉(zhuǎn)讓應(yīng)當是原合同當事人通過與另一位當事人協(xié)商建立起特殊合同關(guān)系,以承擔一定合同義務(wù)方式換取自己追求的合同權(quán)利。如果是與合同沒有直接關(guān)系的第三者不得擅自處分。

3、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同必須通知債務(wù)人,未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。另外債務(wù)人將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓第三人時,必須征得債權(quán)人的同意。如果在合同轉(zhuǎn)讓過程中導致債權(quán)人或債務(wù)人在履行合同時增加了費用,則合同轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當給予補償。

還有一點作為創(chuàng)業(yè)者應(yīng)當明確了解的是,如果你作為債權(quán)人在實際過程中要辟免有些企業(yè)為了逃避債務(wù),給一些瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)一些好處,讓其接替自身債務(wù),成為合同債務(wù)人。此種情況下,如果創(chuàng)業(yè)者貿(mào)然同意,一旦新合同債務(wù)人宣布破產(chǎn),創(chuàng)業(yè)者就會遭受巨大損失。

另外,創(chuàng)業(yè)者如果想擴張成本,去兼并企業(yè),一定要了解被兼并企業(yè)的實力和合同情況,因為企業(yè)一旦被兼并,但其合同情況并不解除而轉(zhuǎn)移給了兼并企業(yè)。因此作為兼并企業(yè)一定要考慮自己的情況,對此作一個綜合評價,權(quán)衡利弊。在當今市場經(jīng)濟條件下,創(chuàng)業(yè)者一定要充分了解法律,凡事有法有度方可立于不敗之地。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主,一切依照當事人的真實意思表示。但是為了防止其中弊端,國家規(guī)定了一些強制性規(guī)范,禁止當事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價,國家制定《反不正當競爭法》,再如合同法對供水電合同的限制。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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