一、贈與合同的終止事由有哪些

第一，贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。

第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、 受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的；

2、 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

3、 受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。

二、何時承擔(dān)贈與合同締約過失責(zé)任

根據(jù)締約過失責(zé)任的一般構(gòu)成要件和誠實信用的原則，受贈人的信賴利益損害應(yīng)當具備以下幾點構(gòu)成要件：

1、當事人雙方之間已經(jīng)成立了贈與合同。

當事人一方向另一方做出允諾是構(gòu)成信賴利益的先決條件，沒有允諾自然也就談不上什么對允諾的信賴。如果贈與人為贈與的意思表示后相對人予以拒絕，合同不成立，且說明相對人并不信賴贈與人的允諾，如事后受贈人再以贈與人的允諾為由要求權(quán)利，是不能得到法律的保護的。根據(jù)《合同法》第185條的規(guī)定，贈與人為贈與財產(chǎn)的意思表示，受贈人為接受贈與的意思表示，雙方達成合意贈與合同即告成立。因此，只有在贈與合同成立的前提下才可能造成受贈人的信賴利益的損害，從而構(gòu)成贈與人的締約過失責(zé)任。

2、贈與合同應(yīng)未以公證形式訂立，且不具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的性質(zhì)。

《合同法》規(guī)定，以公證形式訂立的贈與合同和具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得任意撤銷。對上述合同，贈與人不履行合同的，受贈人有權(quán)要求其履行合同義務(wù)。由于贈與人不享有單方任意撤銷贈與合同的權(quán)利，贈與合同成立后贈與人拒絕履行合同的，《合同法》第188條規(guī)定受贈人可以要求贈與人履行，贈與人拒不履行的應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，故無締約過失責(zé)任適用之余地。

3、贈與人在磋商締結(jié)贈與合同至銷贈與合同之間違反了互相協(xié)助、互相照顧、互通情況、保護對方的誠信義務(wù)，不當行使任意撤銷權(quán)。

贈與合同雙方當事人自磋商階段起，就進入了一種特殊的信賴關(guān)系中。在這種關(guān)系中，當事人之間不僅負有一般的不侵犯他人民事權(quán)利的不作為義務(wù)，更負有互相協(xié)助、互相照顧、互通情況、保護對方等誠信義務(wù)。由于贈與合同的單務(wù)、無償性質(zhì)，擔(dān)負這種誠信義務(wù)的也主要是贈與人。贈與人從磋商階段起，就應(yīng)當嚴格履行自己的誠信義務(wù)。判斷贈與人的行為是否違反誠信義務(wù)應(yīng)注意以下幾個方面的問題。

（1）贈與人的贈與允諾和隨后贈與合同的締約行為足以誘發(fā)受贈人對贈與合同的善意的信賴。贈與人的允諾必須是看起來真實可靠的，足以使受贈人對其加以信賴。判斷一個贈與人的允諾是否足以引起對方的信賴應(yīng)根據(jù)案件的具體情況而定。如贈與人做出允諾的背景，允諾時的態(tài)度，受贈人根據(jù)對允諾的信賴而作為或者不作為的時間、動機等等情況。例如在本文文首的案例中，老板甲與幾個青年之間的贈與合同經(jīng)過了社會媒體的大量報道，且甲在多個場合表示將履行贈與，幾青年將借貸之事告知他后，他又表示請幾人先行出版專輯，隨后就履行贈與。這些事實都可以很好的說明幾個青年確有理由信賴甲將履行合同。同時這種受贈人的信賴應(yīng)當是善意的。如果受贈人知道或者應(yīng)當知道贈與人將要撤銷其贈與，仍聲稱信賴此贈與合同將得以履行，那么這種所謂的信賴就不是善意的，是有違誠實信用原則的，不能得到保護。

（2）受贈人必須根據(jù)此信賴進行了一定的作為或不作為。如果受贈人對贈與人的允諾加以信賴而僅此而已，沒有什么作為或不作為，是無法構(gòu)成信賴利益的。同時受贈人的作為或者不作為必須與贈與人允諾的內(nèi)容具有內(nèi)在的聯(lián)系。那些與允諾沒有必然的因果關(guān)系的作為或不作為不能構(gòu)成信賴利益。如贈與人允諾將贈與受贈人金錢若干，以免除受贈人的工作之勞，受贈人信之將自己居住的舊房賣掉，由于其賣房行為與贈與人的允諾之間并無任何因果聯(lián)系，其因此而受到的損失并不能得到補償。同時對于作為和不作為的性質(zhì)，也應(yīng)當加以限制。

（3）贈與人知道或者應(yīng)當知道受贈人信賴了該合同并進行了作為或不作為后，未采取任何相應(yīng)的措施保護受贈人的利益不受損失或防止損失的擴大。贈與人在知道或者受贈人根據(jù)對允諾的信賴行事，而自己準備撤銷贈與合同的情況下，對因此可能給受贈與人造成的損失持意欲或放任的態(tài)度，不采取積極的措施如及時通知受贈人停止其作為或不作為等；或在應(yīng)當知道受贈人的信賴行為后由于過失未能采取有效的措施的，都是未履行自己對受贈人的協(xié)助、照顧、通知、保護的誠信義務(wù)。

（4）贈與人行使了任意撤銷權(quán)。在贈與的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前任意撤銷贈與合同本是法律賦予贈與人的權(quán)利，但贈與人濫用法律賦予的權(quán)利損害他人的利益則是違背誠實信用的民法基本原則的。因而贈與人在上述情況下仍然置受贈人的損害于不顧，撤銷了合同，就實施了可構(gòu)成締約過失責(zé)任的行為。

4、贈與人的行為造成了受贈人的損失。

贈與人使受贈與人出于對允諾信賴而為的作為或者不作為，繼而又撤銷了贈與合同的行為必須給受贈與人造成了實質(zhì)性的損害。信賴利益的功效是補償受贈人因為對允諾的信賴而受到的損失，因而受贈人的損失是必不可少的。如果受贈人確因信賴贈與人的允諾而為了一定的作為或者不作為，但這種作為或者不作為并未給受贈人造成任何損失，沒有什么信賴利益的損害，也就不會構(gòu)成締約過失責(zé)任。

5、贈與人有過錯。

贈與人違反自己得誠信義務(wù)，造成受贈人信賴利益的損害，其主觀上應(yīng)當是有過錯的。過錯包括故意和過失，贈與人的過錯既可以是故意的，如以贈與為幌子實施欺詐行為，也可以是過失的，如對贈與合同可能給受贈人造成的信賴利益的損失應(yīng)當預(yù)見而未能預(yù)見，或應(yīng)當采取措施避免而出于過失未能采取。當事人具有不同的過錯程度應(yīng)當影響到其承擔(dān)的不同責(zé)任后果。但如學(xué)者王利明所指出的，“締約上的過失是指當事人違背了其負有的義務(wù)并破壞了契約關(guān)系。所以，應(yīng)當從當事人實施的外部行為中，確定其有無締約上的過失責(zé)任?！?/p>

符合上述構(gòu)成要件的贈與人撤銷贈與的行為，構(gòu)成了締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任是一種損害賠償責(zé)任，其承擔(dān)責(zé)任的方式就是賠償受贈人信賴利益的損失。