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什么是合同中的格式條款,合同中格式條款有爭(zhēng)議怎么辦

此文章幫助了455人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同中的格式條款

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款?!逗贤ā穼?duì)格式條款從三個(gè)方面予以限制:

第一,提供格式條款一方有提示、說(shuō)明的義務(wù),應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)對(duì)方注意兔除或者限制其責(zé)任的條款,并按照對(duì)方的要求予以說(shuō)明;

第二,兔除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)、排除對(duì)方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式條款無(wú)效;

第三,對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。下列情形的格式條款無(wú)效:

1、提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。

2、造成對(duì)方人身傷害的;因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無(wú)效。

3、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、合同中格式條款有爭(zhēng)議怎么辦

格式條款的好處是,簡(jiǎn)捷、省時(shí)、方便、降低交易成本。但是其弊端在于,提供商品或者服務(wù)的一方往往利用優(yōu)勢(shì)地位,制定有利于自己而不利于對(duì)方的條款。因此,合同法從維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、保護(hù)弱者利益出發(fā),當(dāng)對(duì)格式條款有爭(zhēng)議時(shí)按照下列方式進(jìn)行解釋。

(1)提供格式條款一方在擬定合同條款及在訂立合同時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù),不能利用自己的優(yōu)勢(shì)地位制定不公平的條款欺負(fù)對(duì)方當(dāng)事人。同時(shí),提供格式條款的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制責(zé)任的條款,并按照對(duì)方的要求,對(duì)該類條款予以說(shuō)明。

(2)在合同中規(guī)定,免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù),排除對(duì)方當(dāng)事人主要權(quán)利的條款無(wú)效;具有合同法第52、53條規(guī)定的情形的,該條款無(wú)效。

(3)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,如果有兩種以上解釋的,從保護(hù)弱者出發(fā)應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款與非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。非格式條款一般是在格式條款外另行商定的條款,或?qū)υ瓉?lái)的格式條款重新協(xié)商修改的條款,是當(dāng)事人的特別約定,如果與格式條款不一致,當(dāng)然采用非格式條款。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無(wú)法說(shuō)服他,就選擇離開(kāi)吧。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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