一、違約方能否解除合同

合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除權(quán)屬于履行合同的一方。

同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自變更或解除。這是中國法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已失去積極意義，將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù)，也表明合同解除必須具備一定的條件。否則，便是違約，不發(fā)生解除的法律效果，而產(chǎn)生違約責(zé)任。中國法律對(duì)合同解除的條件作了比較詳盡的規(guī)定，表明了對(duì)合同解除的允許與限制。

二、誰有權(quán)行使合同解除權(quán)

合同解除權(quán)的行使主體，首先，應(yīng)當(dāng)是合同當(dāng)事人，而非人民法院及其工作人員。對(duì)此，無論是從原《經(jīng)濟(jì)合同法》第27條、第28條所規(guī)定的，當(dāng)出現(xiàn)了解 除權(quán)行使的法定事由，當(dāng)事人一方要求變更或解除經(jīng)濟(jì)合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并且通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式；或者是2003年3月1日起實(shí)施的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第25條所做的進(jìn)一步明確規(guī)定：“國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同?！钡纫幌盗蟹煞ㄒ?guī)來看，我國法律對(duì)于合同解除權(quán)的規(guī)定在逐步完善的同時(shí)，始終堅(jiān)持一個(gè)原則，即都將合同的解除權(quán)賦予了合同當(dāng)事人，而未賦予人民法院或其他任何機(jī)構(gòu)。

其次，在實(shí)踐中須注意的是在通常情況下只有守約方才享有解除權(quán)，違約一方不享有解除權(quán)。這對(duì)于法院在審理具體案件中審查解除合同的相關(guān)法律文書是否齊備，明確享有解除權(quán)的主體是誰，然后做出正確裁決來說是很重要的。