律師您好，半年前我出租了一套商鋪給別人，我們在合同上約定的是每個月15號付當(dāng)月的房租。但是對方老是不按期交房子，現(xiàn)在都已經(jīng)拖了快2個月的房租了，請問我應(yīng)該怎么辦?。课铱梢砸蠼獬覀冎g的房屋租賃合同嗎？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。
為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金；
拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋；
同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。
房屋租賃合同能不能解除，需要看法律是具體怎么規(guī)定合同解除事宜的。
如果雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，當(dāng)然可以解除合同。
此外，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要其他法律服務(wù)的話，也可以電話聯(lián)系我。
