律師您好，我之前和別人口頭簽訂了一份租賃合同，但是最近我聽朋友說租賃合同必須要用書面的形式來簽訂。所以我就來向律師咨詢一下，如果合同未采用書面形式怎么辦呢？這種情況會(huì)不會(huì)導(dǎo)致合同無效呢？
您好，很高興能夠回答您的這個(gè)問題。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立的合同，當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立合同。
在未采用書面形式之前，應(yīng)當(dāng)推定合同不成立。
但是，形式不是主要的，重要的在于當(dāng)事人之間是否真正存在一個(gè)合同。
如果一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，即使沒有以規(guī)定或者約定的書面形式訂立，合同也應(yīng)當(dāng)成立的。
合同只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效的。
《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要其他法律服務(wù)的話，也可以電話聯(lián)系我。
