去年跟一個(gè)朋友簽訂了購(gòu)房合同，由于房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，所以合同上也沒(méi)有寫具體什么時(shí)間把剩余款還完。但是現(xiàn)在由于對(duì)方覺(jué)得這套房子賣給我們賣的價(jià)錢低，讓我們加錢，但是我們沒(méi)有同意?，F(xiàn)在對(duì)方要求支付完尾款，不然就撤銷合同。我想咨詢您一下，哪些合同是可撤銷的？如果可以撤銷，他會(huì)如何撤銷合同？謝謝。
您好。根據(jù)《合同法》規(guī)定，可撤銷合同主要有：
（一）因重大誤解訂立的合同。
所謂重大誤解是指當(dāng)事人對(duì)合同的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的種類、質(zhì)量、數(shù)量等涉及合同后果的重要事項(xiàng)存在錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，違背其真實(shí)意思表示訂立合同，并因此可能受到較大損失的行為。
合同訂立后因商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等發(fā)生的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，不屬于重大誤解。
（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的合同。
顯失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，在訂立合同時(shí)致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的行為。
此類合同的“顯失公平”必須發(fā)生合同訂立時(shí)，如果合同訂立以后，因?yàn)樯唐穬r(jià)格發(fā)生變化而導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)不對(duì)等不屬于顯失公平。
（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。
對(duì)于這種類型的可撤銷合同，需要注意的是：1、因一方欺詐、脅迫而訂立的合同，如損害到國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。
對(duì)于乘人之危訂立的合同，則不用考慮是否損害國(guó)家利益，一律屬于可撤銷合同。
2、并非所有的合同當(dāng)事人都享有撤銷權(quán)，只有合同的受損害方，即受欺詐方、受脅迫方等才享有撤銷權(quán)。
如果對(duì)方要撤銷合同，需要向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)要求撤銷。
如果您對(duì)此還有其他問(wèn)題，可以直接撥打我的聯(lián)系電話。
