您好,我想咨詢一下什么叫不定期租賃合同,除了沒約定租期的房屋租賃合同之外,不定期租賃合同有哪些情形?希望您能詳細地幫我解答一下,這樣我能更好地維護自身權(quán)益,謝謝。
您好,非常高興能幫您解答相關(guān)問題。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
根據(jù)合同是否有固定期限為標準,可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限;
不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:一、當事人在合同中未約定明確期限;
二、當事人約定租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。
當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;
三、租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
相關(guān)法律規(guī)定如下:《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。
當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。
當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
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