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與無權(quán)代理人簽了合同怎么辦,如何維護自己的權(quán)益?

咨詢時間:2013-01-29
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咨詢內(nèi)容:

律師您好,我有一個熟人,并不是太好的朋友那種。他一次要在我這里購買大量的衣服,我當時很高興,因為數(shù)量很大,所以就暫時先簽訂合同,然后我再調(diào)貨。結(jié)果沒過幾天就聽說他跟沒有代理權(quán)限。我想請問,我該怎么辦?

文道全律師解答:

您好,很高興回答您的問題。

無權(quán)處分是指無處分權(quán)人以自己名義擅自處分他人財產(chǎn)。

依新合同法的規(guī)定,無權(quán)處分行為是否發(fā)生效力,取決于權(quán)利人追認或處分人是否取得處分權(quán)。

為保護當事人的合法權(quán)益,在效力待定合同中,法律賦予有關(guān)民事主體以追認權(quán)、拒絕權(quán),賦予相對人以催告權(quán)、撤銷權(quán)。

當效力待定合同不發(fā)生法律效力即無效時,如何維護善意相對人的利益,也是非常重要的一個問題。

下列規(guī)則體現(xiàn)了對善意相對人利益的保護。

1、效力待定合同制度賦予相對人催告權(quán)和撤消權(quán)兩項權(quán)利,以維護善意相對人的權(quán)益。

2、無處分權(quán)人所訂合同,不影響善意買受人根據(jù)善意取得制度所取得的權(quán)利。

由于權(quán)利人拒絕承認,合同被宣告無效,財產(chǎn)已交付的,如果受讓人善意取得動產(chǎn),則依法取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。

如交付的是不動產(chǎn),因不動產(chǎn)所有權(quán)變動應(yīng)實行登記,故不發(fā)生善意取得的問題。

3、無權(quán)代理人所訂合同,如本人不予追認的,對本人不發(fā)生代理人行為帶來的后果,但如果該無權(quán)代理行為具備一般民事法律行為的有效要件,那么該代理行為仍將產(chǎn)生一般民事法律行為的效力,并由該無權(quán)代理人自己作為當事人承擔其法律后果。

希望我的回答對您會有所幫助,如果您還有什么要問的,可以直接與我聯(lián)系。

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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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