律師您好，我女兒給我買了一套小戶型的房子，我就打算把我之前住的那套老房子租出去。但是由于我是第一次出租房屋，因此對這方面的很多問題都不太了解，請問律師，我應該要求承租人如何支付租金呢？如果承租人不支付租金怎么辦呢？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
支付租金是承租人的主要義務。租金的支付期限關系到出租人能否及時收取租金，因此租賃合同中應當明確約定租金的支付期限，承租人應當按照約定的期限支付租金。
如果對支付期限沒有約定或者約定不明確，當事人可以在合同生效后協(xié)議補充。
不能達成補充協(xié)議，且依據(jù)合同的有關條款或者交易習慣仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；
租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
承租人無正當理由不得拒付或者遲延支付租金，這里的正當理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行義務等情形。
承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，是一種違約行為，出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付，該合理期限應當根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟狀況確定。
承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。
合同被解除后，承租人應當返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應當予以賠償。
希望我的回答可以幫助到您，如果您好需要咨詢其他法律問題的話，隨時可以電話聯(lián)系我。
