律師您好，我將要簽一份房屋租賃合同，基本的條款我已經(jīng)大概了解應(yīng)該注意什么了。但唯獨這個“其他條款”我沒辦法具體確定，雖然了解一些，但是應(yīng)該不全面，能請您給我介紹一些嗎？
您好，很高興回答您“合同其他條款怎么審查，房屋租賃合同其他條款包括什么”的問題，租賃合同中，對其他條款的審查，主要注意以下幾個：
1、修繕條款：審查修繕責任是否明確，比如哪些地方在什么時間內(nèi)出現(xiàn)什么樣的問題，由誰來承擔這個修繕義務(wù)，費用由誰承擔。
2、轉(zhuǎn)租條款：審查是否允許承租人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件，這個要看對方是否出具授權(quán)書或者其他書面文件。
為了保險，您最好還是直接與業(yè)主聯(lián)系一下，避免對方假造證明。
3、保險條款：審查是否投保公眾責任險或第三者責任險、保險費用負擔。
4、合同的變更與解除：審查是否對己方當事人較為有利，現(xiàn)在有的合同利益一邊倒，如果您不注意，就有可能損失自己的利益而便宜別人。
5、違約責任條款：審查是否顯失公平，對已方會不會有較大的不利影響
6、免責條款：審查免責的范圍
7、爭議解決條款：審查管轄約定是否正確、有效，選擇訴訟的，有無違反級別管轄、專屬管轄的規(guī)定，選擇仲裁的，仲裁委員會的名稱是否準確無誤
8、備案條款：審查由誰向房屋管理部門履行備案的義務(wù)及備案費用的負擔。
這就是我對您的提問所作的回答，如果您還有什么問題要問的，可以來電與我聯(lián)系。
