律師您好，我想問(wèn)一下什么叫定金啊？因?yàn)榍皟商煳屹I房的時(shí)候，在和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同之前，開(kāi)發(fā)商要求我交一些定金，這方面我不是很了解，就來(lái)向您咨詢一下。這個(gè)定金交付后還能要求對(duì)方退還嗎？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@類法律問(wèn)題。
定金是當(dāng)事人為了保證合同的履行，依法或依當(dāng)事人的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立的前后，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢。
定金是一種債的擔(dān)保形式，其擔(dān)保作用是通過(guò)定金罰則來(lái)實(shí)現(xiàn)的。
由于它包含了對(duì)不履行合同的制裁作用，因而就違約定金來(lái)說(shuō)是一種違約責(zé)任形式。
當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；
收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
但適用定金應(yīng)針對(duì)根本違約的情況。如果一方只有輕微違約就適用定金罰則，比如遲延幾天交貨，則有悖于公平和誠(chéng)信原則。
希望我的回答對(duì)您有所幫助，如果您還有其他法律問(wèn)題需要咨詢的話，隨時(shí)可以來(lái)電咨詢我。
