律師您好，我想轉(zhuǎn)讓一份期房合同，但是對(duì)這個(gè)一點(diǎn)都不了解，這畢竟還涉及到交稅什么的很多問(wèn)題。所以這里想請(qǐng)教律師，如果我要轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲次铱梢杂械霓D(zhuǎn)讓方式有哪些？
您好，非常高興回答您提出的期房合同轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。
期房的轉(zhuǎn)讓方式有一下幾種：
一、訂購(gòu)單轉(zhuǎn)讓。
這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購(gòu)，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購(gòu)該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買(mǎi)房的人。
訂購(gòu)單的轉(zhuǎn)讓方式大多是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議書(shū)，約定好轉(zhuǎn)讓價(jià)及其他相關(guān)條件后，雙方前往發(fā)展商處將訂購(gòu)單的購(gòu)買(mǎi)方名字變換為下家，待發(fā)展商與下家簽訂預(yù)售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給上家。
二、辦理期房的進(jìn)退戶手續(xù)。
上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。
雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書(shū)后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書(shū)，并前往交易中心辦理相關(guān)退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預(yù)售合同，并將新的預(yù)售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓金額交付給上家。
三、等候產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易。
即上家買(mǎi)下房子簽訂好預(yù)售合同，又將房子出售給其他人。
一般來(lái)說(shuō)，這種交易方式應(yīng)該最簡(jiǎn)單，即上家與下家簽訂出售協(xié)議書(shū)，如可交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)。
待上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。
雙方的協(xié)議書(shū)經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料暫留在中介公司。
希望我的回答能解決您目前的問(wèn)題，如果您還要進(jìn)一步進(jìn)行了解，可以直接與我聯(lián)系。
