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合同生效的要件有哪些,主合同無效后會影響到從合同嗎

咨詢時間:2013-02-22
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咨詢內容:

前兩天我和別人簽訂了兩份合同,但是一份是主合同,另一份是從合同。我想向律師咨詢一下,合同生效的要件有哪些?如果主合同被認定為無效的話,會不會影響到從合同呢?

文道全律師解答:

您好,很高興能夠為您解答這個問題。

合同生效的要件包括:1、訂立合同的當事人必須具有相應的民事行為能力。

無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經其法定代理人的追認才有效。

2、當事人意思表示真實。一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示,屬于無效或可撤銷的合同。

3、合同不得違反法律或社會公共利益,應當符合公序良俗的要求。

4、合同必須具備法律所要求的形式。

當兩個合同確實是主從關系時,如果主合同被認定為無效后,從合同當然也無效。

這是因為從合同是以其主合同的存在而為存在前提的合同。

從合同的主要特點在于其附屬性,即它不能獨立存在,必須以主合同的存在并生效為前提。

如果主合同不能依法成立,那么從合同就不能有效成立。

希望我的回答能夠幫助到您,如果您還有其他不了解的法律問題,也可以來電向我咨詢。

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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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