一、承租房在離婚時怎么處理

承租權產(chǎn)生于承租人與單位或房管所之間的協(xié)議，涉及第三人，不是夫妻個人財產(chǎn)，也非夫妻共同財產(chǎn)，因而該房屋不能處理，但承租權可以處理。夫妻離婚時，租用的公房如何處理，《婚姻法》沒有明確規(guī)定，最高人民法院《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中作了一些規(guī)定。

主要內容是：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當經(jīng)濟補償；夫妻雙方均可承租的公房，如果面積較大能隔開分室居住使用的，可由雙方分別租??；對可以另調房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的，可以準許。在審理具體離婚案件時，對租用公房應按照《合同法》關于租賃合同的規(guī)定，結合《婚姻法》的立法精神和基本原則來處理。

二、哪些房產(chǎn)離婚時不能分割

在我國，四類房屋離婚也不能分割

1、用他人身份購房

物權法規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權利人來認定房屋產(chǎn)權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。

2、買二手房未過戶

在離婚財產(chǎn)分割中，對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產(chǎn)權涉及案外人而不做分割。

3、受贈、繼承未過戶

配偶一方的父母去世后未進行遺產(chǎn)分配，而該房屋的產(chǎn)權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。

4、只有使用權沒有所有權

只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權；而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發(fā)，產(chǎn)權單位往往只限定本單位職工才有權承租，并對使用期限做出種種限制。

以上就是我們對承租房在離婚時怎么處理，哪些房產(chǎn)離婚時不能分割的介紹，我們知道對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當經(jīng)濟補償；夫妻雙方均可承租的公房，如果面積較大能隔開分室居住使用的，可由雙方分別租??；對可以另調房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的，可以準許。如果您還有不明白的地方，建議您咨詢專業(yè)的律師，他們會為您答疑解惑，最大限度的維護當事人的合法權利。