婚前財產(chǎn)歸個人所有，離婚時不進行分割。哪些財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)？現(xiàn)在婚前簽訂購房合同，婚后取得房產(chǎn)證的情況很常見，這是婚前財產(chǎn)嗎？怎樣確定是不是婚前財產(chǎn)呢？浙西問題，下文中為您解答。

一、哪些財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)

根據(jù)我國法律規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：

（1）夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；

（2）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費和轉(zhuǎn)業(yè)費；

（3）離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當然，貴重物品除外；

（4）離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)；

（5）夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。

二、怎樣確定是不是婚前財產(chǎn)

婚前房產(chǎn)的確認有兩個關(guān)鍵的時間點：

一是“婚前”到“婚后”的時間點；

二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。

對于前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。

對于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點？例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個才是“購房時間點”？

有人認為，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。因此，認為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點。

還有人認為，判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。

以上就是哪些財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，怎樣確定是不是婚前財產(chǎn)的全部內(nèi)容，希望對您有所幫助。確定某項財產(chǎn)是不是婚前個人財產(chǎn)，尤其是確定貸款按揭購買的房產(chǎn)是不是婚前個人財產(chǎn)還是有一定難度的，這樣的財產(chǎn)進行分割時，也比較困難。這時候，您可以咨詢專業(yè)婚姻家庭律師。