婚前同居在現(xiàn)今社會(huì)并不少見(jiàn)，很多情侶在熱戀期間都會(huì)選擇同居。不過(guò)同居的情侶分手則會(huì)涉及到同居財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題。對(duì)于同居期間財(cái)產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)法律有明確的規(guī)定。同居期間的財(cái)產(chǎn)怎樣分割？對(duì)于不能最終走進(jìn)婚姻殿堂的情侶來(lái)說(shuō)，這是很重要的問(wèn)題。本文也將對(duì)這些問(wèn)題一一進(jìn)行介紹。

一、同居期間財(cái)產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)

按照我國(guó)的法律規(guī)定，同居期間的財(cái)產(chǎn)分割按一般共同財(cái)產(chǎn)處理。

同居期間的共同財(cái)產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)。雙方共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)具備兩個(gè)條件：

1、必須是同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，同居前或解除同居后一方所得的財(cái)產(chǎn)不屬于共有財(cái)產(chǎn)；

2、必須是依法歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定屬一方所有的財(cái)產(chǎn)，或雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

二、同居期間的財(cái)產(chǎn)怎樣分割？

在我國(guó)，婚姻關(guān)系的成立是以“登記”為法定要件的。未辦理結(jié)婚登記在一起共同生活，系一種同居關(guān)系，不受婚姻法的保護(hù)，不享有基于配偶身份而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不適用婚姻法關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。

對(duì)于同居期間的財(cái)產(chǎn)分割，1989年11月21日最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第十條規(guī)定：“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理?！?001年實(shí)行的《婚姻法解釋（一）》已將“非法”二字刪除，稱為“同居關(guān)系”。據(jù)此，司法實(shí)踐中，法院審理分割同居財(cái)產(chǎn)案件時(shí)，類推適用夫妻財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)定，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，成為對(duì)于同居財(cái)產(chǎn)分割的慣例。

適用此條規(guī)定，需要把握三個(gè)要點(diǎn)：

第一，雙方同居生活期間。

第二，“共同所得”。構(gòu)成共同所得，也要具備二個(gè)條件：一是雙方共同生活，這是形成共有關(guān)系的基礎(chǔ)；二是雙方共同勞動(dòng)、經(jīng)營(yíng)或管理，這是產(chǎn)生共有關(guān)系的前提條件。只有同時(shí)具備這兩個(gè)條件，才能構(gòu)成共同所得，否則應(yīng)視為個(gè)人所得。

第三，“一般共有”。即共同共有，同居期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的房產(chǎn)，不管雙方的出資多少，雙方均平等地、不分份額地享有所有權(quán)，雙方終止同居關(guān)系時(shí)原則上應(yīng)均等分割。

但是，2007年10月1日實(shí)施的《物權(quán)法》第103條規(guī)定：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！痹摋l規(guī)定，雖然不是針對(duì)同居期間財(cái)產(chǎn)分割作出的規(guī)定，但是，《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，使司法實(shí)踐中對(duì)于同居財(cái)產(chǎn)的分割慣例受到了否定。

家庭關(guān)系，一般指夫妻、父母子女、兄弟姐妹關(guān)系，這些關(guān)系都是得到法律肯定和認(rèn)可的，而同居關(guān)系是被法律所否定的，自然不屬于家庭關(guān)系，同居房產(chǎn)分割，也就不能再類推適用夫妻財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)定，按一般共同財(cái)產(chǎn)處理。具體到個(gè)案，則需要依據(jù)法律規(guī)定，結(jié)合案情具體問(wèn)題具體分析，審慎處理。

同居關(guān)系不是婚姻關(guān)系，同居關(guān)系是不受法律保護(hù)的，因此熱戀中的情侶在選擇同居時(shí)應(yīng)該理智對(duì)待，對(duì)于同居期間財(cái)產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)以及同居期間的財(cái)產(chǎn)怎么樣分割的問(wèn)題應(yīng)該加以了解，上文中也對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的描述。很多情侶在分手時(shí)情誼盡失，因同居財(cái)產(chǎn)分割糾紛而訴諸法院的案件不在少數(shù)。如果您也遇到了類似的問(wèn)題，要注意維護(hù)好屬于自己的權(quán)益，收集諸如錄音之類的能證明某些財(cái)產(chǎn)屬于自己的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。在此過(guò)程中，如果您遇到了難以解決的問(wèn)題，不妨咨詢婚姻方面的專家律師的意見(jiàn)，以尋求完美的解決辦法。