一、分居兩年能自動離婚嗎

離婚，不可能是自動完成的，也就是說根本就沒有“自動離婚”一說。

按中國大陸的法律，離婚是不可能自動完成的。按中國大陸《婚姻法》第31、32條的規(guī)定，就離婚問題，如夫妻雙方協(xié)商成功，就離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)問題、債務(wù)承擔問題達成協(xié)議，可去一方戶口所在地民政局辦理離婚登記；如雙方協(xié)商不成，可訴訟離婚來解決?！胺志觾赡辍狈ㄔ阂膊欢隙芘袥Q離婚。如果沒有證據(jù)或不是“感情不和”，則仍有可能不判決離婚，白白耽誤兩年。

二、離婚房產(chǎn)如何過戶

（一）離婚房產(chǎn)需要準備的材料

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備什么材料？訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準備什么材料？

1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準備的材料

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

（1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

（2）離婚證及復(fù)印件；

（3）離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

（4）房產(chǎn)證；

（5）身份證明及復(fù)印件。

2、 訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要準備的材料

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：

（1）生效的法院判決書及復(fù)印件；

（2）判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；

（3）身份證明及復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)證。

（二）離婚房產(chǎn)過戶流程

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；

5、取證。

以上就是對分居兩年能自動離婚嗎和離婚房產(chǎn)如何過戶的回答，希望能夠?qū)δ兴蓡?。分居兩年并不能自動離婚，分居兩年只能作為認定夫妻感情破裂的依據(jù)。離婚房產(chǎn)過戶需要提交一定的資料，且需要辦理離婚析產(chǎn)。自此，我們建議您如果要離婚或辦理離婚房產(chǎn)過戶，最好是咨詢專業(yè)的婚姻律師，他們在離婚辦理方面實務(wù)經(jīng)驗豐富，相信他們能夠給您更好的建議和幫助。