離婚時房屋如何分割？對于夫妻共有的房屋，一般是協(xié)議解決，協(xié)議不成由法院根據(jù)雙方具體情況進行判決。但是由于在實際生活中房子的情況多種多樣，有父母出資買房的情況，有按揭貸款買房的情況等等，其中婚后雙方共同出資的房子離婚時要如何分割？

一、離婚時房屋如何分割

夫妻共有的房屋，離婚時，分割住房由雙方協(xié)議解決；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外。

夫妻共同租用的房屋，離婚時，女方的住房應當按照照顧子女和女方權(quán)益的原則解決。

二、離婚時婚后雙方共同出資的房子如何分割

這是最簡單，也是最好處理的一種情形。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是60萬元，首付18萬元，貸款42萬元，現(xiàn)值80萬元，未還貸20萬元。夫妻可以分的部分就是，

80萬元的現(xiàn)值減去20萬元貸款后的60萬元，每人可分得30萬元。也就是說，

由取得房子的一方付給未得房一方30萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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