一、離婚時(shí)房產(chǎn)怎樣分割

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒(méi)有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

二、離婚時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)價(jià)有爭(zhēng)議怎樣處理

因房?jī)r(jià)上漲，離婚時(shí)不愿意按合同購(gòu)買價(jià)格分割，則：

1、雙方均要房，法院組織競(jìng)價(jià)；

2、一方得房一方得款，房?jī)r(jià)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成由相關(guān)部門對(duì)房屋作價(jià)評(píng)估。

3、雙方均不要房子的，由原告、被告共同申請(qǐng)拍賣或轉(zhuǎn)讓后，法院再處理。

以上就是離婚時(shí)房產(chǎn)怎樣分割，離婚時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)價(jià)有爭(zhēng)議怎樣處理的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)您有所幫助?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，您肯定也不想隨便就放棄房產(chǎn)。分割房產(chǎn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割中占有重要地位，而且最容易發(fā)生糾紛，但是解決房產(chǎn)分割糾紛卻存在很多現(xiàn)實(shí)的困難。遇到這樣的情況，您可以請(qǐng)專業(yè)婚姻家庭律師幫您分析一下，您的情況怎樣處置港產(chǎn)對(duì)您比較有利。