一、夫妻一方能私自處分房子嗎

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)做重大修繕的應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條中第四項規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。同時依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。綜合以上法律規(guī)定，仲裁庭做出裁決：雙方當事人簽訂的房屋買賣合同無效，對申請人要求過戶的仲裁請求不予支持。

那夫妻倆共同共有的房屋，一方是不是絕對不能處置呢？這也并不是絕對的，根據(jù)近日剛頒布的《婚姻法司法解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

二、夫妻離婚財產(chǎn)怎么分割

離婚財產(chǎn)如何分割《婚姻法》第十七條在對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)時作出明確規(guī)定后指出“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”包含了以下兩個方面的內(nèi)容：

1、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論其對財產(chǎn)收益貢獻的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

2、在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應依據(jù)什么進行呢？

（1）依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。

（2）依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應尊重婦女的權(quán)利，保護婦女權(quán)利。

（3）依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

（4）給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢敭a(chǎn)時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。

（5）照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權(quán)提出婚姻損害賠償?！痘橐龇ā返谒氖鶙l規(guī)定“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償”：重婚的；有配偶者與他人同居的；實施家庭暴力的；虐待、遺棄家庭成員的。

綜上，是關(guān)于“夫妻一方能私自處分房子嗎”以及“夫妻離婚財產(chǎn)怎么分割”的有關(guān)材料，希望能對您有所幫助。此外，我們還應知道，分割夫妻共同財產(chǎn)，雙方在協(xié)議時應同時對債權(quán)債務進行分割，不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益，這不僅是法律的規(guī)定，也是道德的要求，每個公民都應自覺遵守。如果您對夫妻離婚財產(chǎn)分割還有其他不清楚的地方，建議您可以去咨詢下專業(yè)的律師，避免發(fā)生糾紛。