一、離婚后房屋過戶如何辦理

1、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)需要帶的證件

離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）、申請人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請書、委托書。

2、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程

（1）按揭貸款未到期的：需帶的材料包括憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。具體先要到房管部門辦理權屬變更手續(xù)，再到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人變更手續(xù)。

（2）揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、身份證、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

二、離婚后房屋過戶需注意什么

1、雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

2、在辦理離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件；離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

4、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

離婚后房產(chǎn)過戶需要及時辦理，所以要很清楚地了解“離婚后房屋過戶如何辦理”，為了更加順利、高效的辦理房屋過戶，也需要了解“離婚后房屋過戶需注意什么”，其實在離婚后房屋過戶的辦理期間，很多細節(jié)需要注意，有任何問題均可咨詢專業(yè)律師。