一、假離婚能否按揭買房

一般而言，虛假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特征：

1、雙方當(dāng)事人并無離婚的真實意思，不符合協(xié)議離婚的實質(zhì)條件。

2、雙方當(dāng)事人以離婚為手段，以達(dá)到共同的或者各自的目的。如為了逃避計劃生育而多生子女；為了逃避債務(wù)；為了兩邊享受分房或購房的國家優(yōu)惠政策；為了給子女辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口等等。

3、雙方均有惡意串通離婚的故意，共同采取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)以違法獲取離婚登記。

4、通謀離婚一般具有暫時性，待預(yù)期目的達(dá)到后，雙方通常會按約定復(fù)婚。但也有一部分人弄假成真，離婚后置原先的約定于不顧，不愿復(fù)婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發(fā)生。欺詐離婚，是指一方當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的真正目的，采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再復(fù)婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。

假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

二、假離婚共同財產(chǎn)尚未分割怎么辦

相關(guān)法律條例規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由，向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

本文已經(jīng)對“假離婚后能否按揭買房”、“假離婚共同財產(chǎn)尚未分割怎么辦”兩個問題進(jìn)行了簡要說明。實際上，假離婚是一種違反法律的欺詐行為，不僅是對婚姻的褻瀆，也是對法律的蔑視。假離婚本身有具有欺詐性，故而不受法律保護(hù)，但經(jīng)過了法定程序，離婚便具備法定效力。假離婚隱含的法律風(fēng)險不可小覷，常常會弄巧成拙、弄假成真，糾紛不斷。如果遇到這種情況，不妨在能力范圍內(nèi)聘請律師為您解決相關(guān)事務(wù)，相信律師能夠著眼于具體事務(wù)，在法理情皆允許的范圍內(nèi)，最大限度地保障您的合法權(quán)益。