一、哪些婚前財(cái)產(chǎn)需要辦理公證

1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的。這種情況下，各項(xiàng)書面證明房屋產(chǎn)權(quán)的間接證據(jù)都保留在對(duì)方手中，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)己方極其不利，所以進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證作為直接證據(jù)證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬非常必要。

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的。這種情況下公證的主要目的是寫清各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，例如根據(jù)出資比例確定等。

3、產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)定的動(dòng)產(chǎn)。例如存款、玉器、首飾等。這種財(cái)產(chǎn)沒有其他的證明權(quán)屬的方式，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說(shuō)清是誰(shuí)的。說(shuō)不清楚的錢，要算共同財(cái)產(chǎn)。

二、哪些婚前財(cái)產(chǎn)不必辦理公證

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。例如房屋、汽車。其實(shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，已經(jīng)有強(qiáng)有力的證據(jù)證明其歸屬。顯然沒有必要再進(jìn)行另一項(xiàng)權(quán)屬公證了。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。該房屋僅為居住使用，非夫妻二人所有，離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，當(dāng)然也就沒有公證的必要。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。房屋的實(shí)際所有人仍為交付房款的人，不因房產(chǎn)證的交付日期在婚后而改變。

4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。該房屋婚前仍未個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，需要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

以上是關(guān)于“哪些婚前財(cái)產(chǎn)需要辦理公證，哪些婚前財(cái)產(chǎn)不必辦理公證”的介紹，我們了解了婚前財(cái)產(chǎn)公證的必要事項(xiàng)和不必要事項(xiàng)。區(qū)分這兩者，可以幫助我們避免登記遺漏，增加公證的成本等，對(duì)于更好地辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證大有必要。需要注意的是，婚前財(cái)產(chǎn)公證不僅僅只是涉及這一個(gè)方面，尤其是涉及到已婚夫妻，在婚前財(cái)產(chǎn)劃分上不免有爭(zhēng)執(zhí)，所以最好求助于專業(yè)律師，幫助你正確劃分婚前財(cái)產(chǎn)，處理婚前財(cái)產(chǎn)公證事宜，更好地維護(hù)你的合法權(quán)益。