一、離婚房產(chǎn)如何分割

依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據(jù)具體情況，離婚房產(chǎn)主要有以下幾種分割方式：

（一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產(chǎn)，在房產(chǎn)分割上自然按照共有財產(chǎn)予以分割。如果房產(chǎn)證上事子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。

（二）如果在離婚時，雙方尚未取得完全所有權(quán)的房屋，有爭議且協(xié)商不成時，法院一般不會判決房屋所有權(quán)的歸屬，只根據(jù)實際情況判由一方當事人使用，待取得完全產(chǎn)權(quán)后，雙方對房產(chǎn)的分配仍有爭議的，可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權(quán)尚未取得的情況下，人民法院無法對房屋所有權(quán)的歸屬和分割予以判決，所以就只能就房屋的居住和使用問題進行處理。

（三）關(guān)于父母參與出資購買的房屋分割問題。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的贈與，應(yīng)視為子女一方的個人婚前財產(chǎn)，但父母明確表示贈與當事人雙方的除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

（四）婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚時若出現(xiàn)一方不承認另一方的出資事實時，另一方如果有證據(jù)證明兩人達成了出資協(xié)議，法院會依法將房屋認定為共同財產(chǎn)，在分割時按照共同財產(chǎn)予以分割。

二、離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理

據(jù)專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，類似辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!

提醒廣大網(wǎng)友在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

以上就是關(guān)于“離婚房產(chǎn)如何分割，離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理”問題的解答。現(xiàn)實生活中，很多人對離婚財產(chǎn)的分割存在爭議和困惑，有些夫妻在辦理離婚手續(xù)后，卻不知道如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。其實，當您遇到此類問題時，一個好的解決辦法就是咨詢婚姻家庭律師。相信通過他們的介紹和解釋，您一定可以高效快捷地處理好此類問題。