案情簡介：女方起訴離婚要求分割房產(chǎn)

朱萍（女）與李小華（男）于1991年經(jīng)人介紹后結婚，婚后夫妻雙方一直共同居住在李小華于婚前購置的二居室處，結婚多年至今無子女，1998年5月，李小華父親病故，病故前立下遺囑，遺囑內(nèi)容為其所有的一處三居室房屋他死后只歸兒子李小華繼承、李小華妻子朱萍不得享有。2003年6月，朱萍以夫妻感情破裂為由向法院起訴離婚，要求分割二居室和三居室的房產(chǎn)。李小華對離婚不持異議，但不同意分割二處房產(chǎn)。

分歧意見：朱萍是否有權分割二處房產(chǎn)

第一種意見認為，朱萍與李小華結婚達十二年之久，婚前屬于李小華名下的二居室已逾八年，因此根據(jù)最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條即一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過八年，貴重的生活資料經(jīng)過四年，可視為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，二居室朱萍可以分割。對于三居室，由于是在婚姻關系存續(xù)期間繼承的，根據(jù)《婚姻法》第17條第四款的規(guī)定屬于夫妻共同財產(chǎn)，朱萍可以分割?？傊谝环N意見認為朱萍對于二處房屋均可以分割。

第二種意見認為，根據(jù)《婚姻法》第18條第一和第三項的規(guī)定，朱萍無權分割這二處房產(chǎn)。

律師說法：離婚如何認定房產(chǎn)的歸屬

1、一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。

1993年11月3日公布實施的最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》規(guī)定，“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生活資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)”。該條的規(guī)定，是1993年11月3日公布實施的，在適用該條規(guī)定的過程中出現(xiàn)了許多問題，例如該條規(guī)定不利于人們樹立勞動創(chuàng)造財富的正確觀念，如果適用不當會助長有的婚姻當事人滋生不勞而獲的思想。因此，新修訂的《婚姻法》第18條第一項明確規(guī)定“一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)”。該條的規(guī)定，明確了夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的特有財產(chǎn)，不因夫妻關系的存續(xù)而發(fā)生改變。該條的規(guī)定，有利于婚姻當事人牢固樹立通過自己的辛勤勞動來創(chuàng)造財富的觀念。新修訂的《婚姻法》（2001年4月28日）施行后，最高人民法院的司法解釋中的上述規(guī)定失去了法律效力。

2、遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。

《婚姻法》第17條第一款第四項規(guī)定“繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外，歸夫妻共同所有”。本法第18條第三項規(guī)定，“遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)”。