案情回顧：離婚后簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

原、被告于1991年9月26日在鄭州市金水區(qū)人民政府自愿登記結(jié)婚。2000年12月27日和2001年6月15日，雙方分兩次向共同的工作單位河南省人民醫(yī)院交納建房集資款計(jì)166010元，分得位于鄭州市經(jīng)三路7號(hào)院1號(hào)樓1808H號(hào)房屋一套，但是尚未取得該房產(chǎn)權(quán)證書。

2007年1月22日經(jīng)鄭州市金水區(qū)人民法院調(diào)解離婚，但對(duì)雙方的共同財(cái)產(chǎn)未予處理。2007年2月10日雙方簽訂家庭共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書一份，主要內(nèi)容是雙方認(rèn)可訴爭(zhēng)房屋房款加裝修費(fèi)共計(jì)20萬元，被告要房子，付給原告10萬元，原告離開該房。

同年3月21日，原告以付款人名義、被告以收款人名義簽訂協(xié)議一份，主要內(nèi)容是雙方共有的位于鄭州市經(jīng)三路7號(hào)院1號(hào)樓1808H房歸原告所有，原告付給被告住房款15萬元，家中所有財(cái)產(chǎn)歸原告所有，房款于2007年12月31日前還清，否則按銀行利息付給。后雙方未履行3月21日的協(xié)議，訴爭(zhēng)房屋現(xiàn)由被告居住。原告認(rèn)為應(yīng)按2007年3月21日的協(xié)議分割訴爭(zhēng)房產(chǎn)，故訴至法院，訴請(qǐng)如上。庭審中，被告稱其受原告的脅迫簽訂了3月21日的協(xié)議，但沒有提交證據(jù)證明。

法院判決：協(xié)議合法有效

法院認(rèn)為：原、被告于2007年3月21日簽訂的協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，系有效協(xié)議，予以確認(rèn)。協(xié)議明確約定位于經(jīng)三路7號(hào)院1號(hào)樓1808H號(hào)房屋歸原告所有，原告于2007年12月31日前付給被告房款15萬元整，否則按銀行利息付給。雙方均應(yīng)按照此協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。由于雙方均未履行合同約定，故原告支付房款即可，利息不予支付。鑒于雙方尚未取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，故應(yīng)由原告居住使用訴爭(zhēng)房屋，待房產(chǎn)證下發(fā)后，所有權(quán)歸原告所有。被告稱其在受脅迫的情況下簽訂上述協(xié)議，但沒有提交證據(jù)，對(duì)其該辯稱意見不予采信。

律師說法：夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

在分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，需要把夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來，同時(shí)又需要把夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來，我國(guó)婚姻法規(guī)定，對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了一下明確規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列五個(gè)方面的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺贈(zèng)或贈(zèng)與合同中明確歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外，也就是贈(zèng)與人明確規(guī)定該贈(zèng)予只針對(duì)夫妻一方；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。