案情回顧：戀人一起出資買房后分手

楊某和吳某在一家外企上班，認(rèn)識(shí)后不久便在一起居住。去年2月，楊某和吳某商量，計(jì)劃用兩人共同的18萬(wàn)元作為首付購(gòu)買一套住房。得到吳某的同意后楊某便獨(dú)自一人辦理好了所有的購(gòu)房手續(xù)。然而就是楊某和吳某購(gòu)房后不久，吳某卻和公司的汪某好上了。于是吳某決定和楊某分手，要求將兩人合買的房子賣出去把錢要回來(lái)。吳某提出變賣房產(chǎn)的要求自然遭到楊某的拒絕。無(wú)奈之下，吳某只好向人民法院起訴。

法院判決：拿不出證據(jù)喪失所有權(quán)

在庭審中吳某拿不出任何證據(jù)，因?yàn)橘?gòu)房合同上寫的都是楊某的名字，根本沒(méi)有吳某的名字，于是法院判決房產(chǎn)歸楊某一人所有。

律師說(shuō)法：未婚男女購(gòu)房要注意保存證據(jù)

按我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有；另一種是按份共有。分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議權(quán)屬證書上記載的份額等。

在本案中，由于當(dāng)時(shí)簽署購(gòu)房合同書時(shí)是楊某一人操辦，且吳某又拿不出有力的證據(jù)證明兩者之間的錢物是共同支配的。因此按照法律規(guī)定，最后房產(chǎn)的所有權(quán)只能歸楊某所有，吳某無(wú)權(quán)分割房產(chǎn)。如果另一方也出錢了，應(yīng)該歸還另一方錢財(cái)，但前提條件是未簽署購(gòu)房合同書的一方必須拿出有力的證據(jù)證明其支付了其中的費(fèi)用。如果沒(méi)有證據(jù)的話，就無(wú)法收回房產(chǎn)（或錢物）。