案情回顧：夫妻買(mǎi)房一方父母出首付

原告陳某某起訴至法院要求與被告薛某某離婚，依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。薛某某當(dāng)庭表示同意離婚。但對(duì)房產(chǎn)爭(zhēng)執(zhí)不下。

該房產(chǎn)系陳某某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)位于某小區(qū)房屋，該房屋離婚前已取得《房屋所有權(quán)證》。首付款由陳某某父母出資，剩余房款以陳某某的名義按揭貸款，陳某某、薛某某共同償還貸款，尚欠貸款未還。此外，房屋的裝修款由薛某某之母出資。陳某某認(rèn)為首付款為其父母出資，并登記在其個(gè)人名下，故房屋應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不同意作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。薛某某則主張，因后續(xù)貸款為雙方共同償還，且借款合同中寫(xiě)明其為共有人，故要求將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。

法院判決：產(chǎn)權(quán)登記人取得房產(chǎn)，并支付折價(jià)款

一、原告陳某某與被告薛某某離婚；

二、坐落于某小區(qū)房屋歸原告陳某某所有，該房屋的剩余貸款由陳某某自行償還；

三、原告陳某某于本判決生效后十日內(nèi)給付被告薛某某房屋折價(jià)款若干萬(wàn)元。

律師說(shuō)法：該類(lèi)房產(chǎn)如何進(jìn)行離婚分割

本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于父母首付夫妻還貸的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、該套房屋系陳某某與薛某某婚后購(gòu)買(mǎi)，并登記在陳某某名下，且陳某某與薛某某在此共同居住生活，說(shuō)明購(gòu)買(mǎi)該套房屋系為解決陳某某與薛某某共同居住問(wèn)題；

二、購(gòu)買(mǎi)該套房屋的首付款雖為陳某某父母所出，但沒(méi)有購(gòu)房交納首付款人即為所有人之相關(guān)規(guī)定，既然陳某某之父母并非該套房屋的所有人，故陳某某之父母亦不能將該套房屋贈(zèng)與陳某某本人；

三、陳某某與薛某某共同償還貸款，說(shuō)明薛某某對(duì)該套房屋有高額投入，如僅因陳某某父母支付首付款即認(rèn)定房屋所有權(quán)人為陳某某個(gè)人，顯然不符合民法的公平原則；

四、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l中所稱(chēng)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的情況，應(yīng)指“全資購(gòu)買(mǎi)”，而非僅支付首付款的情況。

因此，房屋應(yīng)作為雙方婚后取得的共同財(cái)產(chǎn)予以分割。