一、離婚財產(chǎn)協(xié)議應注意事項

1、區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產(chǎn)，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產(chǎn)，由當事人自由進行分割;

2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權;

3、不宜分割的財產(chǎn)或者分割后有損價值的財產(chǎn)，應當采取折價、適當補償?shù)姆绞教幚?

4、如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割;

5、共有財產(chǎn)上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式;

6、因合伙終止等原因發(fā)生財產(chǎn)分割的，應當提交合伙關系或其他合作關系終止的證明;

7、分割財產(chǎn)應當考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財產(chǎn)，應當對老弱病殘者給予適當照顧;分割夫妻共有財產(chǎn)，應當對無過錯責任者給予適當照顧;

8、權利人放棄法定應當分得財產(chǎn)的，應當向公證機構提交放棄財產(chǎn)的聲明書;

9、被分割的財產(chǎn)需要辦理變更登記和批準手續(xù)的，應當明確辦理相關手續(xù)的時間。

二、對離婚財產(chǎn)協(xié)議反悔的怎么辦

對曾經(jīng)達成一致意見的財產(chǎn)分割協(xié)議反悔的：

1、人民法院可以受理

男女雙方自愿在婚姻登記機關辦理了離婚登記手續(xù)后，一方或雙方就處處分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。這是因為婚姻登記機關對財產(chǎn)分割協(xié)議僅僅是對協(xié)議內(nèi)容進行形式審查，不會進行實質(zhì)審查，協(xié)議的內(nèi)容是否合法缺乏保障，有必要給與司法救濟途徑。

2、一方不履行離婚協(xié)議時，另一方也可以提起訴訟

男女雙方在登記離婚時，對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割問題曾經(jīng)達成協(xié)議，婚姻登記機關因此辦理了離婚登記，發(fā)給了離婚證。如果登記離婚后，一方不履行義務，另一方可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方履行協(xié)議。

3、可以變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的情形

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。如果發(fā)現(xiàn)存在欺詐、脅迫等情形的根據(jù)具體情形可以變更、撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。

發(fā)現(xiàn)欺詐、脅迫的情形不是人民法院支持當事人訴訟請求的唯一條件。司法解釋中留有余地，使得人民法院在審理中國發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容違法《合同法》第54條第1款、第2款規(guī)定的乘人之危、顯示公平的情況下，仍然可以根據(jù)當事人的請求，變更或者撤銷該協(xié)議。

如果出現(xiàn)違反《合同法》第52條規(guī)定的關于合同無效的情形時，當事人可以請求協(xié)議無效而不是撤銷協(xié)議。

4、訴訟時效

男女雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，應在協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟?！耙荒辍钡钠鹚泓c應當是從婚姻登記機關申請離婚的男女實際領取離婚證的次日起算。超過一年，法院不再受理。

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