一、離婚房產(chǎn)過戶給子女該怎么做

在現(xiàn)實(shí)生活中，由于夫妻雙方感情不合離婚，不少夫妻為了減少分割離婚房產(chǎn)的麻煩，而將房產(chǎn)過戶給子女，這其實(shí)就是在親屬之間進(jìn)行房產(chǎn)的贈與，那么夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做呢?

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證；贈與書及公證書；有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人。

二、贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少

（一）收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50 元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。

(二)評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

(三)辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%。

(四) 繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

以上就是有關(guān)離婚房產(chǎn)過戶給子女該怎么做，贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實(shí)踐中因離婚房產(chǎn)贈與引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好是事先咨詢相關(guān)的婚姻專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。