一、離婚時(shí)房屋如何處理

離婚時(shí)的住房問(wèn)題是一項(xiàng)非常復(fù)雜的問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行民事法律政策執(zhí)行。

1.夫妻共有房屋的處理

對(duì)離婚時(shí)雙方居住的為夫妻共同所有的房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

2.夫妻個(gè)人所有房屋的處理

對(duì)雙方居住房為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后約定一方所有的房屋，離婚時(shí)仍判歸該方所有。離婚時(shí)另一方確無(wú)房居住的、可判其暫住二年以?xún)?nèi)或由享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方給予其租房的一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

3.夫妻取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋的處理

對(duì)夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的同類(lèi)住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)夫妻雙方均爭(zhēng)房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)住房條件基本相同，可采取競(jìng)價(jià)方式解決。

二、夫妻共同居住公房承租的處理

具有下列情形之一的，離婚后，夫妻均可承租：

婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

婚前由一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的;

一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;

婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;

一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方可承租的情形。

夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開(kāi)分室居住使用的，可由雙方分別租住。