一、父母為子女購(gòu)買的房產(chǎn)的分割

根據(jù)《婚姻法》解釋二的相關(guān)規(guī)定，父母為子女購(gòu)置的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚前購(gòu)買還是婚后購(gòu)買，以及父母有無(wú)贈(zèng)與的明確表示等具體情況來(lái)認(rèn)定。

(1)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資一般認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人的贈(zèng)與。該房屋屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻同有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但如果父母明確表示該房屋給子女及其配偶雙方的，那么該房屋視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)作為共同的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

(2)當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資一般認(rèn)定為對(duì)子女及其配偶的贈(zèng)與，在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但父母明確表示僅贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、如何避免離婚時(shí)引發(fā)房產(chǎn)糾紛

1、婚前財(cái)產(chǎn)公證

婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。婚前財(cái)產(chǎn)公證分為未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議辦理公證和夫妻雙方在婚后對(duì)一方或雙方婚前的財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議辦理公證兩種形式?；榍柏?cái)產(chǎn)公證是對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)的一種保護(hù)，可避免雙方及其子女在財(cái)產(chǎn)上的糾葛，是解決婚姻糾紛的可靠法律依據(jù)。因此，為避免離婚時(shí)出現(xiàn)房產(chǎn)分割糾紛，在結(jié)婚前或結(jié)婚后對(duì)房屋做婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，有利于避免糾紛和維護(hù)自身利益。

2、簽署書面財(cái)產(chǎn)協(xié)議

根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同共有或者部分各自所有、部分共同共有，夫妻雙方對(duì)此的約定對(duì)雙方均具有約束力，能夠避免離婚時(shí)就房產(chǎn)的分割問(wèn)題出現(xiàn)紛爭(zhēng)。