一、夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍

根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一） 一方的婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)都是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等。這種情況不管是婚前還是婚內(nèi)，因?yàn)樵馐苌眢w損害而得到的賠償，只屬于殘疾人個(gè)人，是殘疾人個(gè)人的財(cái)產(chǎn)；

（三） 遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。這種情況下，只能是明確規(guī)定屬于一方的，才是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在生活中經(jīng)常會(huì)遇到贈(zèng)與的情況，沒(méi)有明確說(shuō)明的，只能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品。如個(gè)人的衣服、鞋帽、手表等等；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。這項(xiàng)是兜底條款，應(yīng)對(duì)一些新的財(cái)產(chǎn)類(lèi)型。

二、離婚后房子如何處理

（一）對(duì)雙方均主張房屋所有權(quán)的

由于夫妻財(cái)產(chǎn)共同制為共同共有而非按份共有，再加上目前我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房相對(duì)緊缺，而房屋通常又具有升值潛力，因此，在實(shí)際生活中，大多數(shù)夫妻離婚時(shí)均主張要求房屋所有權(quán)歸其所有。在這種情況下，如果雙方都同意采取競(jìng)價(jià)方式處理房屋所有權(quán)歸屬的，人民法院可以召集雙方當(dāng)事人，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，由出價(jià)高的一方取得該房屋所有權(quán)。對(duì)該房屋的分割按照當(dāng)事人雙方協(xié)議的辦法，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償；或由人民法院根據(jù)案件具體情況，參照房屋的最高競(jìng)價(jià)價(jià)格判決由取得房屋的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

（二）對(duì)一方主張房屋所有權(quán)的

離婚訴訟中，當(dāng)事人一方對(duì)房屋所有權(quán)提出主張，在對(duì)方不持異議的情況下，人民法院可以判決房屋由主張房屋所有權(quán)的一方當(dāng)事人取得，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，參照評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行確定。

（三）對(duì)雙方均不主張房屋所有權(quán)的

在少數(shù)離婚訴訟分割共同財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，當(dāng)事人雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋特別是福利性房屋都不愿意主張所有權(quán)，而是想取得一定的房?jī)r(jià)款補(bǔ)償后再另行選擇購(gòu)買(mǎi)房屋。在此情況下，人民法院可以依當(dāng)事人申請(qǐng)，通過(guò)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行拍賣(mài)后再行分割。

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