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父母出資房產(chǎn)如何分割,法律對(duì)父母出資房產(chǎn)有何規(guī)定?

此文章幫助了795人  作者:北京婚姻律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定,父母為子女結(jié)婚購(gòu)房的出資,應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與。即在父母實(shí)際出資時(shí),其具體意思表示不明的情形下,從社會(huì)常理出發(fā)推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有在離婚訴訟前形成的證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的,則不適用該條規(guī)定。需要強(qiáng)調(diào)的是,離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈(zèng)與的推定。人民法院在審查借貸關(guān)系是否存在時(shí),除了審查當(dāng)事人提供的出資協(xié)議或借條等是否真實(shí),還要以資金為線索,追查出資及其性質(zhì)是否真實(shí)。對(duì)于夫妻婚后父母出資購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的,從常理出發(fā),可認(rèn)定是明確向自己子女一方的贈(zèng)與,該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有;若產(chǎn)權(quán)證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當(dāng)事人能證明父母出資時(shí)有書(shū)面約定或聲明明確出資者表示向一方贈(zèng)與的,一般宜認(rèn)定向雙方贈(zèng)與,該部分出資為夫妻共同所有。

舉例說(shuō)明:甲男與乙女結(jié)婚,婚后男方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)證記載甲一人名下,男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與甲一人所有;甲男與乙女結(jié)婚,婚后男方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)證記載于乙一人名下,若乙不能證明出資為對(duì)其一人的贈(zèng)與,男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與;甲男與乙女結(jié)婚,婚后男方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)記載甲乙二人名下,該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與。實(shí)踐中父母除了出資為子女購(gòu)房,還可能為子女出資購(gòu)買其他物品,同樣可根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條規(guī)定的精神作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定。

北京婚姻律師溫馨提示:

辭職補(bǔ)償金能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?實(shí)踐中,大多數(shù)法院認(rèn)為,辭職補(bǔ)償金與工資、獎(jiǎng)金等一般意義上的勞動(dòng)所得不同。它與勞動(dòng)者的身份密切相關(guān)。這種補(bǔ)償是對(duì)辭職者以后個(gè)人基本生活的一種最低保障,因此該補(bǔ)償金應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要求分割補(bǔ)償金的請(qǐng)求一般不會(huì)得到法院的支持。
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離婚財(cái)產(chǎn)公證流程
專業(yè)婚姻律師溫馨提示:
很多人認(rèn)為,離婚財(cái)產(chǎn)約定需要公證,若不公證協(xié)議就沒(méi)有成立或不生效。其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。只要男女雙方就離婚財(cái)產(chǎn)歸屬、處分在平等自愿的基礎(chǔ)之上達(dá)成合意的意思表示,內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定,協(xié)議就生效。我國(guó)婚姻法也沒(méi)有離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議要以"公證"作為生效前提條件。
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