⒈還未取得產(chǎn)權(quán)或完全產(chǎn)權(quán)的

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)21條：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

⒉一方在婚前已取得完全產(chǎn)權(quán)的

房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸一方。即使婚后用共同財產(chǎn)支付部分購房款，只是在這種情況下，另一房有權(quán)就這部分支付的購房款要求分割或獲得補(bǔ)償。

⒊雙方婚后出自取得的房產(chǎn)

屬于夫妻共同財產(chǎn)。

⒋一方婚前支付了全部房款，并取得產(chǎn)權(quán)證的

應(yīng)屬一方財產(chǎn)。

⒌一方婚前支付了部分房款并取得了產(chǎn)權(quán)證，婚后繼續(xù)還款

婚后還款如屬共同財產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行部分分割或補(bǔ)償。

⒍一方婚前支付部分房款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證，婚后繼續(xù)還款

其實就是產(chǎn)權(quán)證的取得與房屋權(quán)屬有無關(guān)系的問題，目前法院存在兩種判例。

⒎婚前雙方出資，但婚前辦理產(chǎn)權(quán)證只有一方名字的房屋

證明出資，獲得補(bǔ)償。

⒏父母參與購房

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。