離婚房產(chǎn)怎么分

夫妻離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)的分割是指對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)分割?；榍耙环劫徺I的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不能要求分割。

根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

離婚時(shí)房產(chǎn)分割一般是由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可由人民法院依法做出判決。人民法院對(duì)離婚案件中有爭(zhēng)議的房產(chǎn)分割問題，一般參照婚姻法司法解釋三第十條、第十一條、第十二條的規(guī)定以及相關(guān)法律法規(guī)處理。

離婚后房產(chǎn)怎么過戶

夫妻離異不涉及房屋買賣，過戶手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。只需取得房屋所有權(quán)的一方憑經(jīng)公證或加蓋民政局的公章的離婚協(xié)議、離婚證、自己的身份證即可到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)變更房產(chǎn)所有權(quán)。

法院判決離婚的，可直接拿法院判決書和自己的身份證到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)變更。

變更房產(chǎn)所有權(quán)一般只收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等共計(jì)200元上下。

離婚房產(chǎn)分割是大事，房產(chǎn)也是切實(shí)關(guān)系到我們的人身權(quán)利的事情，所以，當(dāng)您遇到離婚房產(chǎn)分割問題時(shí)，請(qǐng)一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以免遭受重大損失。