什么情況下房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，跟房子購(gòu)買的時(shí)間和形式有關(guān)，接下來(lái)我們就簡(jiǎn)單介紹一下。

一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)：即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。

二是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始視為購(gòu)買房產(chǎn)成功。

考慮到購(gòu)房的目的性以及購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)最能反映“購(gòu)房”這一行為的性質(zhì)。

夫妻共同房屋，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房屋，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時(shí)為止。這一時(shí)期夫妻所得的房屋稱為夫妻共同房屋，是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有。

主要是指：

（一）婚后以雙方或一方的收入和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買獲得的房屋；

（二）婚后繼承或贈(zèng)與所得的房屋，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻一方的除外。

離婚房產(chǎn)怎么分

夫妻離婚時(shí)，關(guān)于房產(chǎn)分割可自由協(xié)商，達(dá)成一致協(xié)議即可。如果協(xié)商不成，可以向人民法院起訴，請(qǐng)求法院根據(jù)相關(guān)法條進(jìn)行分割。

1.婚前購(gòu)買的商品房

此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款的房產(chǎn)。若該房屋由一方購(gòu)買，則該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購(gòu)買的，則房屋由雙方按份共有。

2.婚后購(gòu)買的商品房

若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購(gòu)買的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有。

3，父母出資為子女購(gòu)買的房屋。

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資購(gòu)買的房屋記在子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)默認(rèn)為父母對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的則房屋屬于雙方共同共有。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

以上即是關(guān)于離婚房產(chǎn)怎么分的簡(jiǎn)單介紹，希望對(duì)您有幫助。了解更多婚姻房產(chǎn)問(wèn)題，可電話咨詢網(wǎng)站專業(yè)律師。