婚前過戶百萬別墅

搜狐新聞訊：去年3月，趙先生把名下價(jià)值約400萬的別墅，以商品房買賣的形式過戶給了女朋友家，如今兩人分手，沒想到竟然遭遇“凈身出戶”。

2015年1月，愛神降臨，在鄰居介紹下，趙先生與女朋友小謝相識、相戀。兩人愛情一帆風(fēng)順，一路奔結(jié)婚而去。女孩父母提出，希望兩個(gè)人能有一個(gè)屬于自己的家。

于是，2016年3月，趙先生把名下的別墅以商品房買賣的形式過戶給了女友小謝的弟弟。合同似乎就是個(gè)形式，250萬的交易價(jià)最終到趙先生手里的只有20萬。

到了6月份，女朋友表示兩人只能做兄妹。一個(gè)月感情拉扯，兩人正式分手。而情場失意，商場又受到挫折，一時(shí)間趙先生一無所有，住在“已過戶的”別墅里。前女友卻突然換了鎖芯，要將他掃地出門。

婚前贈與房產(chǎn)需謹(jǐn)慎

本案中的趙先生很郁悶，200萬的房子說沒就沒了。而對于針對趙先生的房產(chǎn)糾紛，相關(guān)法律界人士認(rèn)為，從民事案件的角度來說，趙先生的房屋購買合同從表面上來說是真實(shí)的，因此想要要回房產(chǎn)，那就需要推翻雙方簽訂的購買合同，但這個(gè)過程比較復(fù)雜，也很困難。

其實(shí)，這種案件在實(shí)際中還真不少見。一對戀人發(fā)展到談婚論嫁的地步，免不了為了能夠順利結(jié)婚而將房產(chǎn)過戶給“未來的”另一半。但是，都說“戀人心海底針”，今天可能還濃情蜜意的一對情侶，明天就可能分道揚(yáng)鑣。所以，婚前贈與戀人房產(chǎn)，一定要謹(jǐn)慎。

但是，如果說以結(jié)婚為目的贈與房產(chǎn)，這是違法的行為。因?yàn)榉梢?guī)定贈與行為不得違背公序良俗，贈與女方一套房屋，附義務(wù)一定要結(jié)婚。這是典型的違法--買賣婚姻和違反公序良俗。用贈與財(cái)物的行為，達(dá)到換取買賣婚姻的目的。

老百姓一輩子都離不開“房子”和“婚姻”這兩個(gè)話題，然而，隨著近年房價(jià)的飆升，“房子”和“婚姻”的沖突越來越激烈。我們既理解“有房結(jié)婚更穩(wěn)定”的想法也理解“感情不能勉強(qiáng)”這句話，所以，如何處理好婚前房產(chǎn)贈與這件事，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，是每個(gè)人都要咨詢專業(yè)律師的要緊事。