一、對個人婚前財產(chǎn)的孳息及增值在婚后取得的應(yīng)否認定為夫妻共同財產(chǎn)問題。

這是審判實踐中常碰到而新婚姻法又未明確的難題。對該問題的處理應(yīng)區(qū)別對待，應(yīng)以是否付出勞動為標準，來衡量婚前或婚后財產(chǎn)。如果婚后未付出任何勞動所得的孳息，應(yīng)認定為婚前財產(chǎn)；如果婚后付出勞動而得到的孳息應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，婚后所得孳息、增值應(yīng)區(qū)分不同情況處理，對存款利息，未經(jīng)炒作的股票增值等婚后完全未付出勞動的，應(yīng)認定為婚前財產(chǎn)。而對婚后付出了勞動的租金、經(jīng)炒作后增值的股票等則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

二、關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的收益問題。

現(xiàn)行婚姻法第17條第3項將婚姻存續(xù)期間一方的“知識產(chǎn)權(quán)的收益”確定為共同財產(chǎn)。但對“收益”應(yīng)如何理解，法律并沒有做出詳細的規(guī)定。就知識產(chǎn)權(quán)的收益性質(zhì)而言，知識產(chǎn)權(quán)的收益應(yīng)存在即得經(jīng)濟利益與預(yù)期經(jīng)濟利益之分。即得的經(jīng)濟利益，屬于婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，毫無疑問應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

而對于預(yù)期經(jīng)濟利益，最高人民法院1993年的《財產(chǎn)分割意見》第15條規(guī)定：夫妻一方婚后所得的尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)，離婚時歸一方所有。顯然，該意見僅將已經(jīng)實際取得的經(jīng)濟利益歸屬與夫妻共同財產(chǎn)，而把預(yù)期經(jīng)濟利益排除在夫妻共同財產(chǎn)外。對此，最高人民法院《適用〈婚姻法〉的解釋（二）》第12條規(guī)定：婚姻法第17條第3項規(guī)定的“知識產(chǎn)權(quán)的收益”是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。

三、對已經(jīng)公房房改的房產(chǎn)的認定問題。

在離婚案中，對公房房改的房產(chǎn)，夫妻雙方是否享有產(chǎn)權(quán)的認定，是對房改房產(chǎn)能否進行處理的前提。這一方面，沒有專門的法律、法規(guī)規(guī)定，也沒有最高人民法院的司法解釋。

公房房改實際上是公房買賣，是一種特殊的買賣關(guān)系，黨政機關(guān)、企事業(yè)單位是賣方，其職工是買方，屬房屋買賣關(guān)系的范疇。既然是房屋買賣關(guān)系，應(yīng)該是登記后才生效。因此，只有已做登記的房改房才能認定為夫妻共同財產(chǎn)，若將未登記的房改房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)，在法理上是講不通的。但存在一種付清了購房款而未辦理登記手續(xù)的房屋的產(chǎn)權(quán)的情況，對夫妻雙方來講，只是一種準產(chǎn)權(quán)，是一種形式要件上缺陷的權(quán)利，在實踐中，經(jīng)所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)單位）同意，結(jié)合案件的具體情況，根據(jù)公平合理的原則，可視為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

對房改房的價值計算應(yīng)以房管部門評估為準。如果房改房是婚前所購，當然屬婚前個人財產(chǎn)。如果房改房是家庭共同出資，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。這是因為當前我國實行的住房制度改革，它一方面是基于我國大部分地區(qū)工資指數(shù)較低，另一方面也是帶有福利性質(zhì)，享有這種福利待遇應(yīng)該是夫妻組成的職工家庭。

四、關(guān)于《婚姻法》第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”理解問題。

“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”具體包括：

1、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益。

2、男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金。

3、男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險、破產(chǎn)安置補償費。

五、夫妻分居兩地分別管理、使用的財產(chǎn)認定問題。

夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，雖然夫妻在事實上處于分居生活的狀態(tài)，但從法律上而言，夫妻關(guān)系仍然存續(xù)，因而分居期間分別管理、使用的財產(chǎn)應(yīng)認定為共同財產(chǎn)。

雖然以上五點是在司法實踐中認定哪些是哪些不是夫妻共同財產(chǎn)的。但是并不是絕對，每一個婚姻案件都有著復(fù)雜性的，每個家庭的財產(chǎn)情況也是不同的，所以如果是不確定是不是夫妻共同財產(chǎn)也是有必要在離婚訴訟中提出的，如果你覺得你所提到的財產(chǎn)不知道怎么要求也可以請專業(yè)的律師幫你處理，因為律師根據(jù)他的工作經(jīng)驗選擇什么是對你最有利的。當然如果是夫妻財產(chǎn)情況比較明確的也就沒必要請律師。