父母收回兒子別墅

中國(guó)青年網(wǎng)訊：兩個(gè)月前，李女士夫婦走進(jìn)錢塘公證處，提的要求讓經(jīng)驗(yàn)豐富的公證員小錢吃了一驚，“我們要把兒子名下的別墅收回來，聽說得辦公證?！?/p>

李女士說，他們夫妻倆是做生意的，早年為了避遺產(chǎn)稅，買下的好幾套豪華別墅全記在了獨(dú)生子的名下?？涩F(xiàn)在，兒子三十多歲了還是不務(wù)正業(yè)，每天打游戲、泡酒吧，對(duì)工作不上心；讓父母心焦的還有他不認(rèn)真找女朋友，結(jié)婚遙遙無期，如今父母的管教也不聽了…李女士顯然是一肚子怨氣，數(shù)落起兒子來一套一套。

李女士的先生還說，他們擔(dān)心兒子萬一腦子發(fā)昏，房子送給女朋友了怎么辦？或者兒子名下房子車子不少，萬一他出去賭博，揮霍完了怎么辦？于是，他們打算收回價(jià)值最高的一套別墅，敲打敲打不爭(zhēng)氣的兒子。

沒想到的是，李女士的兒子竟?jié)M口答應(yīng)，不過，稅需要由其父母來交。要贈(zèng)回的別墅市值兩千多萬，要交納六十多萬的契稅，是一筆不菲的開支。李女士夫婦堅(jiān)定地點(diǎn)點(diǎn)頭，兒子也很爽快，瀟灑地提筆簽下了名字。按他的話說，反正房子是爸媽給，拿回去也沒關(guān)系，說不得以后還是我的。手續(xù)辦完，李女士同丈夫相視苦笑，哎，原是為了避遺產(chǎn)稅的，如今反倒多貼了幾十萬的稅，怎么能不郁悶。

房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理

父母總是想把一切最好的東西留給孩子，卻又擔(dān)心孩子不能保護(hù)好這筆財(cái)富，相信這是所有父母都焦心的問題，希望李女士的這個(gè)行為能真正的激勵(lì)孩子。

房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。其實(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與涉及到的不僅僅是稅費(fèi)的問題，更需要特別注意的是手續(xù)的辦理。房產(chǎn)贈(zèng)與的程序如下：

首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人要簽訂書面的房屋贈(zèng)與合同，合同中寫明贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址、贈(zèng)與理由等內(nèi)容，并在最后由雙方當(dāng)事人親自簽名、蓋章、寫明日期。

其次，根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理公證時(shí)須攜帶：贈(zèng)與人的身份證件、贈(zèng)與書、房產(chǎn)證等，具體可咨詢公證處的工作人員。

最后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并交付房屋。贈(zèng)與人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，須攜帶房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋贈(zèng)與公證書及房產(chǎn)證等相關(guān)材料。

以上就是”父母收回兒子別墅 房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理“的內(nèi)容，您看懂了嗎？無論是公證程序還是贈(zèng)與登記，都需要專業(yè)人員進(jìn)行處理。為了您的權(quán)益不受損害，建議您聘請(qǐng)專業(yè)律師。