一、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)？

通常有以下幾種情況：

（一）被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（二）被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（三）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（四）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進(jìn)行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。

前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對方相應(yīng)的補償；后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應(yīng)結(jié)合實際情況予以處理。建議找專業(yè)的律師咨詢在處理。

二、拆遷房屋離婚時怎么處理？法院一般按《民事訴訟法》的規(guī)定，主要有以下幾種做法：

（一）依法分割。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時，夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系也終止。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。

（二）調(diào)解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利，只能進(jìn)行調(diào)解。大多數(shù)情況下，促成當(dāng)事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達(dá)成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產(chǎn)部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書。

（三）另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產(chǎn)部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理，可告知當(dāng)事人另案起訴。

一般遇到拆遷房離婚時如何處理的問題，先會確認(rèn)房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是夫妻個人財產(chǎn)，離婚分割的夫妻共同財產(chǎn)，只有拆遷房性質(zhì)是夫妻共同財產(chǎn)才能分割。建議遇到這種問題的朋友最好是請個專業(yè)咨詢，每個家庭的情況都是不同的，如果是交給法院來處理，法院要查明事實會花費比較長的時間，如果你想早點解決，最好是請專業(yè)律師代理，由他幫你處理案件，收集證據(jù)。