案情簡介：因購置房產(chǎn)所欠債務應由雙方共同償還

2002年5月，顧某出資人民幣10000元作為訂金向A公司預訂該公司建造的xx期房一套。2002年11月，顧某經(jīng)人介紹與范某某戀愛。2003年4月24日，雙方登記結(jié)婚。2003年12月22日，顧某、范某某與A公司正式簽訂《商品房預售合同》一份，約定上述房產(chǎn)以人民幣943365元價格成交。首付房款為 370000元，合同訂立日即已付清，其中的10000元由顧某交納的訂金轉(zhuǎn)為購房款，另360000元由范某某母親祝某某以出售其房屋所得款項贈與范某某而支付；2004年1月30日前應支付的第二期房款 303365元，該筆款項夫妻雙方商定由顧某負責支付，顧某因故未支付后由范某某以個人名義向案外人夏某、韓某各借得人民幣 150000元支付，范某某分別與上述二人簽訂《借款協(xié)議書》并經(jīng)公證；另270000元由范某某向銀行申請的貸款支付。自2004年2月19日起，范某某按月支付貸款本息，至2005年5月19日止共還貸 23498．39元。由于顧某與范某某婚前感情基礎較差，婚后又未正確處理好夫妻關(guān)系。2005年年初，范某某訴至法院請求判決離婚并分割夫妻共同財產(chǎn)。

法院判決：為購房以個人名義向他人所借的款項應認定為夫妻共同債務

根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，對于一方以個人名義在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，由夫妻雙方共同償還?，F(xiàn)以范某某名義向銀行的按揭貸款系用于今后共同生活，應認定為夫妻共同債務；范某某向案外人所借款項而出具的借條和公證文書雖無顧某簽名，但均未明確為范某某的個人債務，范某某與顧某在財產(chǎn)方面也無書面約定，上述債務亦應當作為夫妻共同債務處理。該部分款項應作為范某某夫妻共同支付的購房款部分。綜上所述，系爭房屋屬當事人夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，其中房款中顧某婚前訂購房屋支付的10000元和范某某以個人受贈財產(chǎn)支付的36萬元屬個人投資部分，該部分包括增值均歸各自所有，其余部分屬夫妻雙方共有并均等分割。范某某向案外人所借錢款300000元及系爭房屋剩余銀行貸款，均屬雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務，由范某某和顧某各半承擔。

律師說法：為購房以個人名義向他人所借的款項是否應認定為夫妻共同債務？

夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務。

在司法實踐中，認定夫妻共同債務的基本原則“為夫妻共同生活所負”，換言之，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不管是以個人還是雙方的名義簽訂合同，只要是為了滿足夫妻共同生活，就應當認定為夫妻共同債務。具體法律依據(jù)為《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條規(guī)定，“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權(quán)利的，應當按夫妻共同債務處理。”綜上所述，夫妻一方為購房以個人名義向他人所借的款項應認定為夫妻共同債務。

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