案情簡介：離婚后被趕出家門無房可住

原告曾某與被告王某于1993年結(jié)婚，婚后于1994年、1996年分別生育女孩小曾、兒子小王。后因感情破例，于2006年協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議第三條約定，共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒小曾、兒子小王共同所有?；橐鲫P(guān)系解除后，原告無房居住仍在該房第三層居住。2006年5月26日，被告以原告居住的房屋為其所有為由強行要原告交出房門及大門鑰匙，并將原告趕出大門。在原告離開后，被告將大門及房門鎖全部換掉，致使原告無法進入該房屋，原告遂訴至法院。

法院判決：原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與，維護其對房屋的所有權(quán)。

法院審理后認為，原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與，維護其對房屋的所有權(quán)。本案中原告的贈與合同不符合贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的、贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的、贈與合同具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)這三個限制行使任意撤銷權(quán)的條件。故原告可以行使贈與合同的撤銷權(quán)，通過撤銷贈與來維護自己對房屋的所有權(quán)。

律師說法：離婚時贈與孩子的房產(chǎn)可撤銷嗎

首先，我國實行不動產(chǎn)所有權(quán)登記制度，房產(chǎn)的歸屬屬于我國法律規(guī)定需要辦理登記的不動產(chǎn)，若離婚時約定將房產(chǎn)贈與孩子，但還沒有轉(zhuǎn)移過戶的，則表示贈予還未完成，房子還屬于贈與人。

其次，如果當(dāng)初贈予時有贈予合同，并且寫明贈與人可以繼續(xù)居住，那么當(dāng)贈與人被趕出時，對方屬于違約，贈與人基于此撤銷贈予，要回房子。撤銷期限從違約事由發(fā)生之日起一年。

最后，父母身為房產(chǎn)的贈與人，如果出現(xiàn)經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)，撤銷贈與合同。

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