案情簡(jiǎn)介：房款債權(quán)分不清

原告高某與被告張某某于2003年3月28日在蘭州市西固區(qū)民政局自愿登記結(jié)婚，2010年12月21日經(jīng)蘭州市中級(jí)人民法院（2010）蘭法民一終字第531號(hào)民事判決書(shū)判決準(zhǔn)予離婚。被告張某某父親張洪翔于2002年3月8日因病去世，2003年9月以張洪翔名義向其拆遷還建位于蘭州市西固區(qū)福利西路378號(hào)7室住房一套，共繳納購(gòu)房款96853元。嗣后，原、被告出資將該房屋裝修并與被告母親共同居住使用。該房屋至今尚未取得所有權(quán)證書(shū)。

2008年4、5月份，被告張某某手書(shū)一份“證明”，內(nèi)容為：“自2003年3月結(jié)婚以來(lái)，為買(mǎi)房共借款7萬(wàn)元，現(xiàn)已全部還清，為避免日后沖突，如在（再）有人追討欠款，一切后果均由張某某負(fù)擔(dān)，特此說(shuō)明?！痹娓吣骋源酥鲝堧p方婚姻關(guān)系存續(xù)期間持有共同債權(quán)7萬(wàn)元，請(qǐng)求判被告依法償還原、被告婚后用于購(gòu)買(mǎi)蘭州市西固區(qū)福利西路378號(hào)7室房屋的購(gòu)房款3.5萬(wàn)元。

法院判決：駁回原告高某的起訴。

法院審理后認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谑l的規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理”的規(guī)定，房產(chǎn)需登記在一方父母名下，而本案涉訴房屋雖以被告父親名義購(gòu)買(mǎi)，但其父已去世，該套房屋產(chǎn)權(quán)登記至今未予辦理，房屋所有權(quán)人尚未確定，故本案的事實(shí)不符合該法規(guī)定的內(nèi)容；其次，涉案的7萬(wàn)元如果作為原、被告在婚姻存續(xù)期間的共同債權(quán)，債權(quán)人當(dāng)然是原、被告雙方而非原告一方，那么債務(wù)人是誰(shuí)？按照原告的訴請(qǐng)，債務(wù)人應(yīng)為被告，那么在同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，被告即是債權(quán)人又是債務(wù)人，這顯然不可能。綜上所述，原告高某主張由被告張某某給付其3.5萬(wàn)元債權(quán)的法律依據(jù)不足，且訴訟主體亦不適格，故駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的房改房如何分割

房改房又稱(chēng)已購(gòu)公有住房，，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

因房改房是比較老的政策，一般購(gòu)買(mǎi)房改房的家庭都是以父母的名義，子女出資購(gòu)買(mǎi)，房屋產(chǎn)權(quán)也登記在父母名下，這種房屋在分割時(shí)往往會(huì)比較麻煩。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谑l的規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

以上就是“房款債權(quán)分不清 女子請(qǐng)求分割共同債權(quán)被駁回”的案情介紹，您了解了嗎？即使是你出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房子，分割時(shí)也不一定有你的份額，所以，如果遇到這種情況，建議您考慮清楚。