案情簡介：離婚房產(chǎn)贈與女兒后被趕出家門

楊某與章某于2009年9月24日經(jīng)協(xié)商離婚，離婚時(shí)雙方簽訂《離婚協(xié)議書》，約定女兒小章和大章由楊某撫養(yǎng)，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)一套面積約200平方米的房屋贈予兩個(gè)女兒所有。后原告楊某被章某、大章、小章趕出該房流落街頭，原告楊某自此無居住地生活艱難。2012年4月10日，楊某向法院起訴，請求撤銷《離婚協(xié)議書》中將房屋贈予二被告的部分。

法院判決：撤銷《離婚協(xié)議書》中將房屋贈予二被告的部分

法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告已將房屋贈予二被告，二被告也一直實(shí)際居住在該房，視為接受贈與，贈予人應(yīng)辦理有關(guān)手續(xù)，否則視為贈與未履行。但原告贈予二被告的房屋至今未經(jīng)有關(guān)部門頒證或辦理宅基地審批手續(xù)，贈與未得到實(shí)際履行，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，贈予人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈與，巫山縣人民法院判決支持原告撤銷贈與的訴訟請求，遂作出上述判決。

律師說法：房產(chǎn)贈與的效力 離婚時(shí)贈孩子的房子可以收回嗎

一般的贈與行為贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。房產(chǎn)贈與必須是所有權(quán)人的真實(shí)意思表示，且辦理相應(yīng)的過戶轉(zhuǎn)移手續(xù)才有效。

贈與合同是單務(wù)、無償?shù)暮贤少x予贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。當(dāng)贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化時(shí)，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與房屋給孩子的義務(wù)。本案中，原告楊某并無其他住所，被前夫及兩個(gè)女兒趕出家門后無法正常生活，因此，其可以撤銷贈與，收回房產(chǎn)。

以上就是“房產(chǎn)贈與的效力 離婚時(shí)贈孩子的房子可以收回嗎”的案情介紹，希望對您有幫助。關(guān)于離婚房產(chǎn)贈與、轉(zhuǎn)移過戶的更多問題，您可咨詢網(wǎng)站專業(yè)律師。