案例簡(jiǎn)介： 離婚要求分割登記前父母為子女買(mǎi)的房

2006年1月，王某與吳某舉行結(jié)婚典禮并開(kāi)始同居，王某當(dāng)時(shí)未達(dá)法定結(jié)婚年齡，雙方于 2007年登記結(jié)婚。王某與吳某婚前同居期間，吳某父母以吳某名義購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，并交付了相應(yīng)定金及房屋首付，二人婚后進(jìn)行貸款償還?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，王某與吳某對(duì)房屋過(guò)戶事宜無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，產(chǎn)生矛盾。王某與吳某在婚姻存續(xù)期間未生育子女，且無(wú)共同債權(quán)、債務(wù)，但有共同財(cái)產(chǎn)。最終二人感情破裂，王某提起離婚訴訟，并要求分割包括房屋在內(nèi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二人在房屋分割上產(chǎn)生糾紛。

法院判決：結(jié)婚登記前父母為子女買(mǎi)房 屬于婚前財(cái)產(chǎn)

本案王某出生于1987年1月10日，2006年辦理結(jié)婚儀式時(shí)，王某尚未達(dá)到法定結(jié)婚年齡，系無(wú)效婚姻，不受法律保護(hù)。王某與吳某合法有效的婚姻關(guān)系成立時(shí)間為王某和吳某辦理結(jié)婚登記的日期?；橐銎陂g雙方共同居住的房屋購(gòu)買(mǎi)于2007年8月20日，吳某的父母以吳某名義交付定金、首付均發(fā)生在雙方結(jié)婚登記之前，且吳某父母一直為該房屋償還房貸。雖房屋登記辦理發(fā)生在原、吳某結(jié)婚登記之后，但登記在吳某個(gè)人名下，且王某未提供相關(guān)證據(jù)證實(shí)房貸系兩人共同償還的主張，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙l第一款之規(guī)定，“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外”，故該房屋為吳某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能按共同財(cái)產(chǎn)分割給王某。

律師說(shuō)法：結(jié)婚登記前父母為子女買(mǎi)房，婚前財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙l：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”所以，在本案中，雙方舉行婚禮后開(kāi)始同居生活，因王某此時(shí)尚未達(dá)到法定結(jié)婚年齡，故雙方未辦理結(jié)婚登記，王某與吳某在該階段所形成的婚姻關(guān)系無(wú)效，不受法律保護(hù)。在此期間，吳某父母自行出資購(gòu)買(mǎi)了房屋，并將該房屋過(guò)戶至吳某名下，此行為屬于對(duì)吳某的贈(zèng)與，并且沒(méi)有證據(jù)表明吳某父母是為其兩人購(gòu)買(mǎi)的房屋，發(fā)生在二人結(jié)婚登記之前，所以屬于吳某的婚前財(cái)產(chǎn)，不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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